Kuća Opatija

Vila, Opatija, 333 m², zemljište 633 m²
Dozvolite da vam predstavimo izuzetno rijedak dragulj smješten u srcu Opatije: cijelu austrougarsku vilu plemenitog podrijetla, udaljenu samo 90 metara od blistavog mora, s vlastitim privatnim zemljištem uz poznatu šetnicu -Lungomare. Ova veličanstvena vila, relikt iz doba imperija, sačuvala je svu veličinu svoje povijesne priče. Njezina impozantna fasada zadržala je svaki povijesni detalj, prizivajući sjećanja na slavnu eru, dok originalni drveni prozori i raskošni talijanski krov, nedavno obnovljeni, stoje kao svjedoci njene trajne elegancije. Stan sam podijeljen u dva prostrana apartmana: - Prvi apartman - dvospratni stan koji obuhvaća cijeli prizemni i prvi kat. U prizemlju se nalaze prostrane prostorije, uključujući veliku kuhinju, hodnik, ulazni prostor, dnevni boravak, kupaonicu i spremište. Na prvom katu nalaze se privatne sobe: raskošne spavaće sobe, dodatna kupaonica i balkoni koji gledaju na mirne vrtove. - Drugi apartman - smješten na drugom katu vile, ova visoka jedinica dizajnirana je s profinjenim proporcijama i južnom orijentacijom prikladnom za aristokrata. S panoramskim pogledom na more i veličanstvenim balkonom, ovaj kat također krasi visok potkrovlje, prostor spreman za preuređenje po želji novog gospodara ili gospođe. Stan nudi približno 333 kvadratna metra stambenog prostora, uz prostrani potkrovlje. Nekretnina je u potpunosti legalizirana i uključuje detaljan katastarski plan imanja. Površina zemljišta od 633 kvadratna metra također nije manje impresivna. Na privatiziranom zemljištu oko vile nalazi se obilje prostora za rekreaciju i odmor: tri namjenska parkirna mjesta, te dovoljno prostora za bazen, sunčanu terasu i zasjenjeni gazebo - prekrasno utočište za druženja s prijateljima i obitelji. Iako je ova nekretnina izdržala test vremena izvanredno, nekoliko ukusnih dorada dodatno bi podiglo njezin šarm. Sljedeći vlasnik može poželjeti dodati dašak modernog sjaja kako bi se uskladio s bezvremenskim karakterom vile. Smještena uz cijenjenu ulicu maršala Tita, ova vila nalazi se na korak od mora i poznate šetnice Lungomare. Takva prilika – posjedovati cijelu vilu u srcu Opatije, s pogledom na more čak i s prizemlja – zaista je rijetkost. Za detaljniji uvid u ovaj povijesni dragulj, kontaktirajte našeg agenta s povjerenjem. Konzultacije su dostupne na njemačkom jeziku na zahtjev. Ref: RE-U-34861 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (oko 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: spremište, moderno.