Dom Opatija

Willa, Opatija, 333 m², działka 633 m²
Pozwólcie nam przedstawić wam niezwykle rzadki klejnot położony w sercu Opatiji: całą austro‑węgierską willę szlacheckiego pochodzenia, stojącą zaledwie 90 metrów od lśniącego morza, z własnym prywatnym terenem obok słynnego promenadu – Lungomare. Ta wspaniała willa, relikt z epoki imperium, zachowała całą okazałość swojej bogatej przeszłości. Jej majestatyczna fasada zachowuje każdy historyczny detal, przywołując wspomnienia o świetnej epoce, a oryginalne drewniane okna oraz dostojny, włoski dach, niedawno odrestaurowane, są świadectwem nieprzemijającej elegancji. Sam budynek podzielony jest na dwa przestronne apartamenty: - Pierwszy apartament – dwupoziomowe mieszkanie obejmujące całą parter i pierwsze piętro. Parter oferuje przestronne pomieszczenia, w tym dużą kuchnię, korytarz, hol wejściowy, salon, łazienkę oraz schowek. Na pierwszym piętrze znajdują się prywatne komnaty: dostojne sypialnie, dodatkowa łazienka oraz balkony otwierające się na spokojne ogrody. - Drugi apartament – położony na drugim piętrze willi, ten wysokiej klasy apartament zaprojektowany jest z wyrafinowanymi proporcjami i południową orientacją, odpowiednią dla arystokraty. Z rozległymi widokami na morze i wspaniałym balkonem, to piętro posiada także wysoką poddasze, gotową do adaptacji, jeśli nowy właściciel zechce. Willa oferuje około 333 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej, oprócz wysokiego poddasza. Nieruchomość jest w pełni zalegalizowana i zawiera szczegółowy plan działki. Działka o powierzchni 633 metrów kwadratowych również nie pozostaje w tyle. Na prywatnym terenie otaczającym willę znajduje się dużo miejsca na wypoczynek: trzy dedykowane miejsca parkingowe oraz przestrzeń wystarczająca na basen, taras słoneczny i osłoniętą altanę – wspaniałe miejsce na spotkania z przyjaciółmi i rodziną. Choć nieruchomość przetrwała próbę czasu z godnością, kilka gustownych udoskonaleń dodatkowo podkreśliłoby jej urok. Następny właściciel może chcieć dodać odrobinę nowoczesnego wykończenia, aby harmonizowało z ponadczasowym charakterem willi. Usytuowana przy prestiżowej ulicy Marszałka Tito, willa znajduje się zaledwie rzut kamieniem od morza i słynnego promenadu Lungomare. Taka okazja – posiadanie całej willi w sercu Opatiji, z widokiem na morze już z parteru – jest naprawdę rzadkością. Aby bliżej przyjrzeć się temu historycznemu skarbowi, skontaktuj się z naszym agentem z pełnym zaufaniem. Konsultacje w języku niemieckim są dostępne na życzenie. Ref: RE-U-34861 Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Magazyn, Nowoczesna