Casa Opatija

Villa, Opatija, 333 m², terreno 633 m²
Permetteteci di presentarvi una gemma estremamente rara situata nel cuore di Opatija: un'intera villa austro-ungarica di origine nobile, a soli 90 metri dal mare scintillante, con un proprio terreno privato accanto alla rinomata passeggiata -Lungomare. Questa splendida villa, reliquia dell'epoca dell'impero, ha conservato tutta la grandezza del suo passato ricco di storia. La sua maestosa facciata conserva ogni ornamento storico, evocando ricordi di un'era illustre, mentre le originali finestre in legno e il sontuoso tetto in stile italiano, recentemente restaurati, testimoniano la sua eleganza senza tempo. La residenza stessa è suddivisa in due ampi appartamenti: - Il Primo Appartamento – una abitazione su due livelli che comprende l'intero piano terra e il primo piano. Il piano terra vanta ambienti spaziosi, tra cui una grande cucina, un corridoio, un ingresso, un salotto, un bagno e un ripostiglio. Salendo al primo piano si trovano le camere private: camere da letto sontuose, un ulteriore bagno e balconi che si affacciano sui tranquilli giardini. - Il Secondo Appartamento – situato al secondo piano della villa, questa suite elevata è progettata con proporzioni raffinate e orientamento a sud, degna di un aristocratico. Con ampie vedute sul mare e un magnifico balcone corrispondente, questo piano è inoltre dotato di una alta mansarda, uno spazio pronto per la conversione, qualora il nuovo proprietario lo desideri. La residenza offre circa 333 metri quadrati di superficie abitabile, oltre a una alta mansarda. La proprietà è completamente legalizzata e include una dettagliata planimetria dell'immobile. Il terreno di 633 metri quadrati è altrettanto impressionante. Sul terreno privatizzato che circonda la villa, si trovano ampi spazi per il tempo libero e il relax: tre posti auto dedicati e spazio sufficiente per una piscina, una terrazza solarium e un gazebo ombreggiato—un rifugio splendido per incontri tra amici e familiari. Sebbene questa proprietà abbia superato con successo la prova del tempo, qualche raffinato miglioramento potrebbe ulteriormente esaltarne il fascino. Il prossimo proprietario potrebbe desiderare di aggiungere un tocco di modernità per armonizzarsi con il carattere senza tempo della villa. Situata lungo la prestigiosa Via Marshal Tito, questa villa si trova a due passi dal mare e dalla famosa passeggiata Lungomare. Un'opportunità del genere—acquisire un'intera villa nel cuore di Opatija, con vista mare anche dal piano terra—è davvero rara. Per una visione più approfondita di questo tesoro storico, contattate il nostro agente con fiducia. Le consulenze sono disponibili in tedesco su richiesta. Ref: RE-U-34861Spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita alle proprietà. Vantaggi della proprietà: Deposito, Moderno