Dům Opatija

Vila, Opatija, 333 m², pozemek 633 m²
Dovolte nám představit vám výjimečný klenot ukrytý v srdci Opatije: celou rakousko-uherskou vilu šlechtického původu, stojící pouhých 90 metrů od třpytivého moře, s vlastním soukromým pozemkem vedle proslulé promenády – Lungomare. Tato nádherná vila, relikvie z období impéria, zachovala veškerou velkolepost své bohaté minulosti. Její majestátní fasáda si uchovává každý historický detail, vyvolává vzpomínky na slavnou éru, zatímco originální dřevěná okna a impozantní italský střešní profil, nedávno zrestaurovány, jsou důkazem její nadčasové elegance. Rezidence je rozdělena do dvou velkých apartmánů: - První apartmán – dvouúrovňové bydlení zahrnující celé přízemí a první patro. Přízemí nabízí prostorné místnosti, včetně velké kuchyně, chodby, vstupní haly, salonu, koupelny a úložného prostoru. Na první patro se vyvýší soukromé komory: impozantní ložnice, další koupelna a balkóny otevírající se na klidné zahrady. - Druhý apartmán – nacházející se ve druhém patře vily, tato vznešená suite je navržena s rafinovanými proporcemi a jižním orientací vhodnou pro aristokrata. S rozlehlým výhledem na moře a velkolepým balkonem, který k tomu patří, je toto patro také doplněno vysokým podkrovím, prostor vhodný k přestavbě, pokud si to nový pán či paní přejí. Rezidence nabízí přibližně 333 metrů čtverečních obytné plochy, navíc vysoké podkroví. Nemovitost je plně legalizována a zahrnuje podrobný výpis pozemku. Pozemek o rozloze 633 metrů čtverečních není méně impozantní. Na privatizovaném pozemku obklopujícím vilu najdete dostatek místa pro odpočinek a zábavu: tři vyhrazená parkovací místa a prostor dostatečný pro bazén, sluneční terasu a zastíněný altán – skvělý úkryt pro setkání s přáteli a rodinou. Ačkoliv tato nemovitost odolala zkoušce času výborně, několik vkusných úprav by ještě zvýšilo její kouzlo. Další správce může chtít přidat špetku moderního lesku, aby ladila s nadčasovým charakterem vily. Vily se nachází podél prestižní ulice maršála Tita, jen kousek od moře a slavné promenády Lungomare. Taková příležitost – získat celou vilu v srdci Opatije, s výhledem na moře i z přízemí – je skutečně vzácná. Pro bližší prohlídku tohoto historického pokladu kontaktujte našeho agenta s důvěrou. Konzultace jsou k dispozici v němčině na vyžádání. Ref: RE-U-34861Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Storage, Modern