Dom Opatija

Vila, Opatija, 300 m², pozemok 670 m²
Magnifikátna nová vila v centre Opatije, len 200 metrov od mora! Obytná plocha tejto úchvatnej nehnuteľnosti s bazénom a panoramatickým skleneným obkladom je 300 m2 a rozprestiera sa na troch poschodiach. Interiér vily je rozdelený do 3 zón: zóna zábavy, obytná plocha a lounge zóna. Obytná plocha sa nachádza v prízemí a na prvom poschodí. Prízemie pozostáva z obývacej izby, kuchyne, jedálne zariadenej podľa konceptu otvoreného priestoru, úložného priestoru a kúpeľne so sprchou. Pod ňou je ďalšia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako štúdiová, kancelária, knižnica alebo ďalšia spálňa. Obývacia izba dominuje veľká sklenená stena s elektrickým otváraním, ktorá poskytuje panoramatický výhľad na more a Kvarner z obývačky. Vonkajšia časť prízemia dominuje 30 m2 bazén s proti prúdu plaveckým systémom a slnečnou terasou. Je tu aj letná kuchyňa s vonkajšou jedálenskou zónou. Veľký bazén v prízemí a menší bazén v suteréne sú prepojené vodopádom vytvoreným bazénovou technológiou, ktorá spája oba bazény a umožňuje neustále cirkulovať vodu vo vodopáde. Na prvom poschodí je hlavná spálňa s kúpeľňou a terasou, a vedľa nej sú ďalšie dve spálne, každá so svojou kúpeľňou, pričom jedna má vlastnú terasu. Na vrchole vily je lounge oblasť s vírivkou, ktorá je termálne uzavretá sklenenými stenami a môže sa používať v lete aj v zime. Návrhový krb vytvára špeciálnu atmosféru v zimných mesiacoch. V lete môže byť tento priestor otvorenou terasou vybavenou pohodlnými kreslami a pohovkou. V tejto oblasti je tiež samostatná kúpeľňa, malý kuchynský bar a slnečná terasa. V suteréne vily je ďalší priestor vybavený audiovizuálnym systémom a systémom kúrenia‑chladenia, ktorý môže slúžiť ako zábavná miestnosť, kino, vinárna alebo skladová miestnosť/fitness lounge. Vila má integrovaný Smart home systém KNX. Smart domy ponúkajú nasledujúce výhody oproti bežným domom: úspora energie, diaľkové riadenie a kontrola priestoru, bezpečnosť, zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti, komfort a životný štýl. Všetky systémy vily (kúrenie‑chladenie, elektrický systém, audiovizuálny systém, senzorový alarm, video dohľad, smart home systém, ktoré pokrývajú všetky miestnosti vily) sú integrované do jedného riadiaceho zdroja; KNX systém. Vybavenie vily a samotná inštalácia budú od renomovaných talianskych výrobcov – napríklad dvere budú Barausse; elektrický systém, lampy a ďalšie Groppi a Viabizzuno; batérie, sprchy, vane REXA. Exteriérové spojenia a sklenené steny – Heroal. Vila má 4 parkovacie miesta a nabíjaciu stanicu pre elektrické vozidlá. Táto moderná luxusná vila, ktorú ponúkame na predaj, sa nachádza v úžasnej Opatiji, len 200 m vzdušnou vzdialenosťou od mora a pláže. Umiestnená na kaskádovom teréne, na pozemku o rozlohe 670 m, vila ponúka očarujúci výhľad na more a ostrovy Kvarner. Vila vyžaruje eleganciu a harmonický interiér aj exteriér. Pozemok je úplne obklopený kamennou múrovou, ktorá poskytuje pokoj, intimitu a úkryt pred zvedavými očami. Stavba bude dokončená začiatkom roku 2024. Ref: RE-AB-GS-U20244Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú okolo 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, úložný priestor, Moderné