Dům Opatija

Vila, Opatija, 300 m², pozemek 670 m²
Úchvatná nová vila v centru Opatije, pouhých 200 metrů od moře! Obytná plocha této ohromující nemovitosti s bazénem a panoramatickým skleněným obkladem je 300 m2 a rozkládá se na třech podlažích. Interiér vily je rozdělen do 3 zón: zóna zábavy, obytná část a lounge zóna. Obytná část se nachází v přízemí a v prvním patře. Přízemí se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, jídelny zařízené podle konceptu otevřeného prostoru, úložného prostoru a koupelny se sprchovým koutem. Pod tím je další místnost, která může sloužit jako pracovnice, kancelář, knihovna nebo další ložnice. Obývací pokoj dominuje velká skleněná stěna s elektrickým otevíráním, která nabízí panoramatický výhled na moře a Kvarnerské ostrovy. Vnější část přízemí dominuje 30 m2 bazén s protisměrovým plaveckým systémem a sluneční terasou. K dispozici je také letní kuchyně s venkovní jídelní zónou. Velký bazén v přízemí a menší bazén v suterénu jsou propojeny vodopádem vytvořeným technologií bazénu, která spojuje oba bazény a umožňuje neustálý oběh vody ve vodopádu. V prvním patře se nachází hlavní ložnice s koupelnou a terasou a vedle ní dvě další ložnice, každá s vlastní koupelnou, z nichž jedna má vlastní terasu. V horní části vily je lounge oblast s vířivkou, která je termálně uzavřena skleněnými stěnami a může být používána jak v létě, tak v zimě. Designový krb vytváří v zimních měsících zvláštní atmosféru. V létě může být tento prostor otevřenou terasou vybavenou pohodlnými křesly a pohovkou. V této oblasti je také samostatná koupelna, malý kuchyňský bar a sluneční terasa. V suterénu vily je další prostor vybavený audiovizuálním systémem a systémem vytápění-chlazení, který může sloužit jako zábavní prostor, kino, vinný sklep nebo úložna/fitness lounge. Vila má integrovaný chytrý domovní systém KNX. Chytré domy nabízejí následující výhody oproti konvenčním domům: úsporu energie, dálkové řízení a správu prostoru, bezpečnost, zvýšení hodnoty nemovitosti, komfort a životní styl. Všechny systémy vily (vytápění-chlazení, elektrický systém, audiovizuální systém, senzorový alarm, video dohled, chytrý domovní systém, který pokrývá všechny místnosti vily) jsou integrovány do jednoho řídícího zdroje; systém KNX. Vybavení vily a samotná instalace budou od renomovaných italských výrobců – například dveře budou Barausse; elektrický systém, lampy a další Groppi a Viabizzuno; sprchy, sprchové kouty, vany REXA. Vnější truhlářské práce a skleněné stěny – Heroal. Vila má 4 parkovací místa a nabíjecí stanici pro elektromobily. Tato moderní luxusní vila, kterou nabízíme k prodeji, se nachází v nádherné Opatiji, pouhých 200 m vzdušnou vzdáleností od moře a pláže. Umístěná na klesajícím terénu, na pozemku o rozloze 670 m, vila nabízí okouzlující výhled na moře a ostrovy Kvarneru. Vila vyzařuje eleganci a harmonický interiér i exteriér. Pozemek je zcela obklopen kamennou zdí, která poskytuje klid, soukromí a ochranu před zvědavými pohledy. Stavba bude dokončena začátkem roku 2024. Ref: RE-AB-GS-U20244Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, úložný prostor, moderní