Casa Opatija

Villa, Opatija, 300 m², terreno 670 m²
Magnifica nuova villa nel centro di Opatija, a soli 200 metri dal mare! La superficie abitabile di questa splendida proprietà con piscina e vetrate panoramiche è di 300m2 e si sviluppa su tre piani. L'interno della villa è suddiviso in 3 zone: zona intrattenimento, zona living e zona lounge. La zona living si trova al piano terra e al primo piano. Il piano terra è composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo decorata secondo il concetto open space, ripostiglio e bagno con doccia. Sotto c'è una stanza aggiuntiva che può essere uno studio, ufficio, biblioteca o una camera da letto supplementare. Il soggiorno è dominato da una grande parete vetrata con apertura elettrica che offre una vista panoramica sul mare e sul Kvarner. La parte esterna del piano terra è dominata da una piscina di 30 m2 con sistema di nuoto controcorrente e un solarium. È presente anche una cucina estiva con zona pranzo all'aperto. Una grande piscina al piano terra e una piscina più piccola nel seminterrato sono collegate da una cascata creata da un sistema tecnologico per piscine che collega le due piscine e permette all'acqua di circolare costantemente nella cascata. Al primo piano c'è una camera matrimoniale con bagno e terrazza, e accanto vi sono altre due camere da letto, ognuna con il proprio bagno, una delle quali con terrazza privata. In cima alla villa c'è una zona lounge con una vasca idromassaggio termicamente chiusa da pareti di vetro, utilizzabile sia in estate che in inverno. Il camino di design conferisce un'atmosfera speciale nei mesi invernali. In estate, questo spazio può diventare una terrazza aperta dotata di comode poltrone e un divano. In quest'area è presente anche un bagno separato, un piccolo kitchen‑bar e un solarium. Nel seminterrato della villa c'è uno spazio aggiuntivo dotato di impianto audio‑visivo e di un sistema di riscaldamento‑raffreddamento, che può fungere da zona intrattenimento, sala cinema, cantina per vini o locale di deposito/fitness. La villa è dotata di un sistema Smart home integrato KNX. Le case intelligenti offrono i seguenti vantaggi rispetto alle case tradizionali: risparmio energetico, gestione e controllo remoto degli spazi, sicurezza, aumento del valore della proprietà, comfort e stile di vita. Tutti i sistemi della villa (riscaldamento‑raffreddamento, impianto elettrico, sistema audio‑visivo, allarme sensoriale, videosorveglianza, sistema smart home, che coprono tutte le stanze della villa) sono integrati in un'unica fonte di controllo; sistema KNX. Le attrezzature della villa e l'installazione stessa saranno fornite da rinomati produttori italiani - ad esempio, le porte saranno Barausse; impianto elettrico, lampade e altri Groppi e Viabizzuno; rubinetti, docce, vasche REXA. Falegnameria esterna e pareti vetrate - Heroal. La villa dispone di 4 posti auto e di una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Questa moderna villa di lusso che offriamo in vendita si trova nella favolosa Opatija, a soli 200 m di distanza aerea dal mare e dalla spiaggia. Situata su un terreno a cascata, su un lotto di 670 m, la villa offre una vista incantevole sul mare e sulle isole del Kvarner. La villa emana eleganza e un interno ed esterno armoniosi. Il terreno è completamente circondato da un muro di pietra che garantisce tranquillità, intimità e protezione da sguardi indiscreti. La costruzione sarà completata all'inizio del 2024. Rif: RE-AB-GS-U20244Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Moderno