Dom Opatija

Willa, Opatija, 300 m², działka 670 m²
Wspaniała nowa willa w centrum Opatiji, zaledwie 200 metrów od morza! Powierzchnia użytkowa tej zachwycającej nieruchomości z basenem i panoramicznymi przeszklonymi ścianami wynosi 300m2 i rozciąga się na trzy piętra. Wnętrze willi podzielone jest na 3 strefy: strefę rozrywkową, część mieszkalną i strefę wypoczynkową. Część mieszkalna znajduje się na parterze i pierwszym piętrze. Parter składa się z salonu, kuchni, jadalni urządzonych w koncepcji otwartej przestrzeni, schowka oraz łazienki z prysznicem. Poniżej znajduje się dodatkowe pomieszczenie, które może służyć jako gabinet, biuro, biblioteka lub dodatkowa sypialnia. Salon dominuje duża szklana ściana z elektrycznym otwieraniem, zapewniająca panoramiczny widok na morze i Kvarner z salonu. Zewnętrzna część parteru dominuje basen o powierzchni 30 m2 z systemem pływania pod prąd oraz taras słoneczny. Dodatkowo znajduje się letnia kuchnia z zewnętrzną strefą jadalną. Duży basen na parterze i mniejszy basen w piwnicy połączone są wodospadem, stworzonym przez system technologii basenowej, który łączy oba baseny i umożliwia stały obieg wody w wodospadzie. Na pierwszym piętrze znajduje się sypialnia główna z łazienką i tarasem, a obok niej dwie kolejne sypialnie, każda z własną łazienką, z których jedna posiada własny taras. Na szczycie willi znajduje się strefa wypoczynkowa z jacuzzi, termicznie otoczona szklanymi ścianami, którą można korzystać zarówno latem, jak i zimą. Projektowy kominek tworzy wyjątkową atmosferę w miesiącach zimowych. Latem ta przestrzeń może pełnić funkcję otwartego tarasu wyposażonego w wygodne fotele i sofę. W tej części znajduje się również oddzielna łazienka, mały bar‑kuchnia oraz taras słoneczny. W piwnicy willi znajduje się dodatkowa przestrzeń wyposażona w system audiowizualny oraz system ogrzewania‑chłodzenia, którą można przeznaczyć na strefę rozrywki, kino, piwnicę winiarską lub magazyn/siłownię. Willa posiada zintegrowany system Smart Home KNX. Inteligentne domy oferują następujące korzyści w porównaniu z tradycyjnymi domami: oszczędność energii, zdalne zarządzanie i kontrolę przestrzeni, bezpieczeństwo, wzrost wartości nieruchomości, komfort i styl życia. Wszystkie systemy willi (ogrzewanie‑chłodzenie, system elektryczny, system audiowizualny, alarm czujnikowy, monitoring wideo, system smart home, obejmujące wszystkie pomieszczenia willi) są zintegrowane w jedno źródło sterowania; system KNX. Wyposażenie willi i sama instalacja będą pochodziły od renomowanych włoskich producentów – na przykład drzwi będą marki Barausse; system elektryczny, lampy i inne od Groppi i Viabizzuno; krany, prysznice, wanny REXA. Okna zewnętrzne i szklane ściany – Heroal. Willa posiada 4 miejsca parkingowe oraz stację ładowania pojazdów elektrycznych. Ta nowoczesna luksusowa willa, którą oferujemy na sprzedaż, znajduje się w wspaniałej Opatiji, zaledwie 200 m od morza i plaży w linii prostej. Położona na terenie o nachyleniu, na działce o powierzchni 670 m, willa oferuje zachwycający widok na morze i wyspy Kvarneru. Willa emanuje elegancją oraz harmonijnym wnętrzem i otoczeniem. Działka jest całkowicie otoczona kamiennym murem, który zapewnia spokój, prywatność i ochronę przed wścibskimi spojrzeniami. Budowa zostanie zakończona na początku 2024. Ref: RE-AB-GS-U20244Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę sądową za rejestrację oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, schowek, nowoczesna