Kuća Opatija

Vila, Opatija, 300 m², zemljište 670 m²
Veličanstvena nova vila u centru Opatije, svega 200 metara od mora! Stambena površina ove zadivljujuće nekretnine s bazenom i panoramskim staklenim površinama iznosi 300 m2 i prostire se na tri kata. Unutrašnjost vile podijeljena je u 3 zone: zona za zabavu, dnevni prostor i zona za odmor. Dnevni prostor nalazi se u prizemlju i na prvom katu. Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice uređenih prema konceptu otvorenog prostora, spremišta i kupaonice s tušem. Ispod je dodatna prostorija koja može biti radna soba, ured, knjižnica ili dodatna spavaća soba. Dnevni boravak dominira velikim staklenim zidom s električnim otvaranjem koji pruža panoramski pogled na more i Kvarner iz dnevnog boravka. Vanjski dio prizemlja dominira bazen od 30 m2 s sustavom protok-protoka i sunčanim terasom. Također je tu ljetna kuhinja s vanjskom blagovaonicom. Veliki bazen u prizemlju i manji bazen u podrumu povezani su vodopadom koji je stvoren tehnologijom bazena koja povezuje dva bazena i omogućuje stalno kruženje vode u vodopadu. Na prvom katu nalazi se glavna spavaća soba s kupaonicom i terasom, a uz nju još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, od kojih jedna ima i vlastitu terasu. Na vrhu vile nalazi se zona za odmor s hidromasažnom kadom koja je termalno zatvorena staklenim zidovima i može se koristiti i ljeti i zimi. Dizajnerski kamin pruža poseban ugođaj u zimskim mjesecima. Ljeti ovaj prostor može biti otvorena terasa opremljena udobnim foteljama i sofom. U tom prostoru nalazi se i zasebna kupaonica, mala kuhinja-bar i sunčana terasa. U podrumu vile nalazi se dodatni prostor opremljen audio-vizualnim sustavom i sustavom za grijanje-hlađenje koji može biti prostor za zabavu, kino dvorana, vinska podrum ili spremište-fitness lounge. Vila posjeduje integrirani Smart home sustav KNX. Pametni domovi nude sljedeće prednosti u odnosu na konvencionalne domove: ušteda energije, daljinsko upravljanje prostorom i kontrola, sigurnost, povećanje vrijednosti nekretnine, udobnost i stil života. Svi sustavi vile (grijanje-hlađenje, električni sustav, audio-vizualni sustav, senzorska alarma, video nadzor, smart home sustav, koji pokrivaju sve prostorije vile) integrirani su u jedan izvor upravljanja; KNX sustav. Oprema vile i sama instalacija bit će od renomiranih talijanskih proizvođača – na primjer, vrata će biti Barausse; električni sustav, lampe i ostalo Groppi i Viabizzuno; okretaji, tuševi, kade REXA. Vanjsko stolarija i stakleni zidovi – Heroal. Vila ima 4 parkirna mjesta i punionicu za električna vozila. Ova moderna luksuzna vila koju nudimo za prodaju nalazi se u prekrasnoj Opatiji, samo 200 m zrakom od mora i plaže. Smještena na kaskadnom terenu, na parceli od 670 m, vila nudi očaravajući pogled na more i otoke Kvarnera. Vila odiše elegancijom i skladnim unutarnjim i vanjskim izgledom. Parcela je potpuno okružena kamenom zidom koji pruža mir, privatnost i zaštitu od znatiželjnih pogleda. Izgradnja je završena početkom 2024. godine. Ref: RE-AB-GS-U20244 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski trošak registracije i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, moderna.