Dom Opatija

Popis nehnuteľnosti

Rodinný dom so záhradou v centre!
Predávame dom v samom centre Opatije, pár minút chôdze od trhu, pláže a ďalších mestských zariadení.
Je to samostatne stojaca budova postavená v 60. rokoch 20. storočia, obklopená príjemným dvorom so záhradou a miestom na spoločenské stretnutia.
Samotný dom pozostáva z dvoch samostatných apartmánov, každý s vlastným vchodom.
Na spodnom poschodí sa nachádza samostatný byt o rozlohe 61 m2 (2 spálne + obývačka), zatiaľ čo na hornom poschodí sa nachádza priestranný dvojpodlažný byt s veľkou terasou, s celkovou rozlohou približne 140 m2.
Rekonštrukcia a prestavba v rámci existujúcich rozmerov je možná.
Dom momentálne nemá príjazdovú cestu, ale je to fyzicky možné, po predchádzajúcom súhlase od Chorvátskych ciest.
Vzhľadom na lokalitu, zriedka na trhu.
Pre všetky ďalšie informácie a obhliadky kontaktujte realitného makléra!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 250 €/m²

Medián podobných ponúk 4 390 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 61.

Cena za m² je vyššia než pri 61 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 935 €/m²–6 289 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 498 000 € · 200 m² 2 490 €/m² Podobnosť 84 % OPATIJA 498 000 € · 200 m² 2 490 €/m² Podobnosť 84 % OPATIJA 890 000 € · 192 m² 4 635 €/m² Podobnosť 83 % OPATIJA 1 300 000 € · 200 m² 6 500 €/m² Podobnosť 82 % OPATIJA 1 500 000 € · 220 m² 6 818 €/m² Podobnosť 80 % OPATIJA 700 000 € · 203 m² 3 448 €/m² Podobnosť 80 % OPATIJA 510 000 € · 160 m² 3 188 €/m² Podobnosť 80 % OPATIJA 1 500 000 € · 220 m² 6 818 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 132 €–1 600 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 050 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

200 m²

Veľkosť pozemku

650 m²

Izby

8

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

182431

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 050 000 € · Cena za m²: 5 250 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 200 m² · Veľkosť pozemku: 650 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 8 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia