Maison Opatija

Description du bien

Maison familiale avec jardin au centre !
Nous vendons une maison au centre d'Opatija, à quelques minutes à pied du marché, de la plage et d'autres commodités de la ville. Il s'agit d'un bâtiment individuel construit dans les années soixante, entouré d'un agréable jardin et d'un espace de convivialité. La maison elle-même se compose de deux appartements séparés, chacun avec son propre accès indépendant. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement séparé de 61 m2 (2s+DB), tandis que dans la partie supérieure se trouve un spacieux appartement duplex avec une grande terrasse, d'une superficie totale d'environ 140 m2. >>bos_Latn<< Reconstruction et réaménagement dans les dimensions existantes sont possibles. La maison ne possède pas actuellement d'allée, mais c'est physiquement réalisable, avec le consentement préalable des routes croates. Compte tenu de l'emplacement, rarement sur le marché. Pour toute information supplémentaire et visites, contactez l'agent!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 250 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 041 €/m²

Écart par rapport à la médiane +29,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 906 €/m²–6 327 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 132 €–1 600 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 050 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

200 m²

Superficie du terrain

650 m²

Chambres

8

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

182431

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 050 000 € · Prix au m²: 5 250 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 200 m² · Superficie du terrain: 650 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia