Dom Opatija - Okolica
Na predaj · Pobri · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija, Pobri | tradičná vila s najkrajším výhľadom na Kvarner
OPATIA, POBRI | Tradičná vila s panoramatickým výhľadom na Kvarner a priestrannou súkromnou záhradou
V atraktívnej a mimoriadne tichej lokalite v Pobrima, neďaleko Opatije, sa nachádza táto impozantná vila tradičného stredomorského charakteru, ktorá ponúka zriedkavú kombináciu súkromia, pohodlia, priestrannosti a úchvatných výhľadov na záliv Kvarner.
Vila je len niekoľko minút jazdy od centra Opatije, pričom najbližšia pláž je vzdialená približne 900 metrov.
Napriek blízkosti k moru, reštauráciám, obchodom a všetkým vybaveniam, ktoré Opatija ponúka, je nehnuteľnosť zasadená v veľmi tichom a zelenom prostredí, čo jej poskytuje pocit úplného súkromia a izolácie.
Špeciálnou črtou tejto nehnuteľnosti je určite veľká záhrada o približne 4.000 m², čo je dnes v blízkosti Opatije mimoriadne zriedkavé.
Priestranný pozemok obklopuje vilu zeleňou a vytvára veľmi intímnu atmosféru, pričom z rôznych častí nehnuteľnosti sa ponúka otvorený panoramatický výhľad smerom k moru a zálivu Kvarner.
Pred vilou sa nachádza veľká terasa s bazénom o rozlohe 73 m², ideálna na relaxáciu, spoločenské stretnutia a vychutnávanie výhľadu.
Bazén bol zrekonštruovaný v roku 2024 a zeleň a zavlažovací systém boli taktiež modernizované, čo vonkajšiu časť ešte viac spríjemnilo a reprezentatívne upravilo.
Vila s celkovou rozlohou približne 530 m² sa rozprestiera na niekoľkých poschodiach a mezanínoch a je navrhnutá tak, aby jej dispozícia vyhovovala potrebám veľkej rodiny, viacgeneračného bývania aj veľmi náročného turistického prenájmu.
Hlavná obytná časť sa nachádza na vyššom prízemí a pozostáva z priestranného vstupného haly, elegantného obývacieho priestoru s krbom, jedálenskej zóny a kuchyne, ktorá sa otvára na vlastnú terasu.
Nájdete tu aj pracovňu, hosťovskú toaletu a krytú terasu s jedálenským priestorom.
Veľké sklené plochy a priaznivá orientácia juhovýchod‑juhozápad zabezpečujú počas dňa hojný prirodzený svetelný tok, pričom výhľad smerom k Kvarneru ešte viac podčiarkuje atraktivitu priestoru.
Na hornom poschodí sa nachádzajú priestranné spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu a prístup na krytú terasu.
Celkovo má vila štyri spálne a tri kúpeľne, čo poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre väčší počet členov rodiny alebo hostí.
Suterén je obzvlášť zaujímavý vďaka svojej funkčnosti a možnosti samostatného využitia.
Obsahuje ďalší apartmán s vlastnou kuchyňou, obývačkou, jedálenskou zónou, spálňou a kúpeľňou.
Apartmán má tiež krytú terasu, čo ho robí ideálnym pre hostí, členov rodiny alebo samostatné ubytovanie.
V tej istej časti vily sa nachádza aj tradičná krčma s krbom, vinárna, veľká práčovňa, kotolňa, polootvorená vonkajšia kuchyňa a ďalší úložný priestor.
Táto časť nehnuteľnosti osloví najmä milovníkov autentického stredomorského životného štýlu a spoločenských stretnutí.
Vila má tiež veľmi pohodlné garážové miesto pre dva autá, plus ďalšie štyri vonkajšie parkovacie miesta, čo je významná výhoda vzhľadom na polohu a veľkosť nehnuteľnosti.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2001 a počas rokov bola pravidelne udržiavaná.
Inštalácie v kotolni boli obnovené a vykurovací systém je napojený na modernú tepelnú pumpu Viessmann.
Vila sa využíva sezónne a momentálne je v veľmi dobrom stave a pripravená na použitie, s možnosťou ďalšej estetickej obnovy alebo prispôsobenia podľa osobných želaní nového vlastníka.
Architektúra vily sa opiera o tradičný štýl, ktorý harmonicky zapadá do stredomorského prostredia.
Na rozdiel od súčasných minimalistických novostavieb, táto nehnuteľnosť ponúka teplo, charakter a autenticitu, s veľkými vnútornými a vonkajšími priestormi, ktoré umožňujú pohodlné bývanie počas celého roka alebo kvalitnú dovolenku vo všetkých ročných obdobiach.
Najväčšiu hodnotu tejto vily tvorí jej výnimočná poloha, otvorený panoramatický výhľad na Kvarner, veľká súkromná záhrada a pocit pokoja, ktorý poskytuje, pričom je len veľmi blízko Opatije a mora.
Centrum Opatije je vzdialené približne 2,8 km, teda len niekoľko minút autom, zatiaľ čo pláž je dosiahnuteľná asi 15‑minútovou prechádzkou.
Obchody, reštaurácie a kaviarne sa nachádzajú približne 1,1 km ďaleko.
Rijeka je vzdialená približne 12 km a letisko Rijeka približne 35 km.
Táto reprezentatívna vila predstavuje zriedkavú príležitosť zakúpiť si rozsiahlu nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít na Opatijskom riviéri.
Vďaka veľkej záhrade, bazénu, panoramatickému výhľadu, garáži pre tri autá, ďalším parkovacím miestam a samostatnému apartmánu vila ponúka množstvo možností využitia.
Je ideálna pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie, súkromnú dovolenkovú rezidenciu alebo ako investícia na rozvoj exkluzívneho turistického ubytovania.
Ide o nehnuteľnosť, ktorá svojou polohou, veľkosťou a množstvom súkromného priestoru ponúka to, čo je dnes v blízkosti Opatije mimoriadne ťažké nájsť – pokoj, súkromie, priestrannosť a more na dosah.
Pre viac informácií a prehliadku nás kontaktujte s dôverou.
Patrik Malešević
Direktor / Licencovaný agent
GSM: +385 95 350 9590
[email protected]
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 53 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija - Okolica
1 438 000 € · 505 m²
2 848 €/m²
Podobnosť 77 %
Opatija - Okolica
1 463 000 € · 505 m²
2 897 €/m²
Podobnosť 77 %
Opatija - Okolica
1 100 000 € · 511 m²
2 153 €/m²
Podobnosť 68 %
Opatija - Okolica
1 300 000 € · 567 m²
2 293 €/m²
Podobnosť 68 %
Opatija - Okolica
1 442 000 € · 505 m²
2 855 €/m²
Podobnosť 67 %
Opatija - Okolica
1 410 000 € · 505 m²
2 792 €/m²
Podobnosť 67 %
Opatija - Okolica
1 390 000 € · 396 m²
3 510 €/m²
Podobnosť 65 %
Opatija - Okolica
2 500 000 € · 400 m²
6 250 €/m²
Podobnosť 63 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 2 600 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Dom
- Poloha
- Opatija - Okolica
- Okres
- Pobri
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 51211
- Obytná plocha
- 530 m²
- Veľkosť pozemku
- 4 000 m²
- Izby
- 10
- Spálne
- 4
- Kúpeľne
- 4
- Toalety
- 1
- Garáž
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 900 m
- Energetická trieda
- A+
- Rok výstavby
- 2001
- Bazén
- Áno
- ID inzerátu
- 359750
Čo AI našla v popise
- Garáž
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 2 600 000 € · Cena za m²: 4 906 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 530 m² · Veľkosť pozemku: 4 000 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 10 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 4
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 900 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 19 podobnými ponukami.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
