Kuća Opatija - Okolica
Na prodaju · Pobri · Primorsko-goranska
Opis nekretnine
Opatija, pobri | tradicionalna vila s najljepšim pogledom na kvarner
OPATIJA, POBRI | Tradicionalna vila s panoramskim pogledom na Kvarner i prostranom privatnom okućnicom
Na atraktivnoj i iznimno mirnoj lokaciji u Pobrima, nedaleko od Opatije, smještena je ova impresivna vila tradicionalnog mediteranskog karaktera, koja pruža rijetku kombinaciju privatnosti, komfora, prostranosti i spektakularnog pogleda na Kvarnerski zaljev.
Vila se nalazi na svega nekoliko minuta vožnje od centra Opatije, dok je najbliža plaža udaljena približno 900 metara. Unatoč blizini mora, restorana, trgovina i svih sadržaja koje Opatija nudi, nekretnina je smještena u vrlo mirnom i zelenom okruženju, što joj pruža osjećaj potpune privatnosti i izdvojenosti.
Posebnost ove nekretnine svakako je velika okućnica površine približno 4.000 m², što je danas iznimno rijetko pronaći u neposrednoj blizini Opatije. Prostrano zemljište okružuje vilu zelenilom i stvara vrlo intiman ambijent, a s različitih dijelova nekretnine pruža se otvoren panoramski pogled prema moru i Kvarnerskom zaljevu.
Ispred vile nalazi se velika terasa s bazenom površine 73 m², idealna za opuštanje, druženje i uživanje u pogledu. Bazen je obnovljen 2024. godine, a dodatno je uređeno i zelenilo te sustav navodnjavanja, čime je vanjski prostor dobio još ugodniji i reprezentativniji izgled.
Vila ukupne površine približno 530 m² raspoređena je na više etaža i poluetaža te je osmišljena tako da svojim rasporedom može zadovoljiti potrebe velike obitelji, višegeneracijskog stanovanja, ali i vrlo zahtjevnog turističkog najma.
Glavni stambeni dio nalazi se u visokom prizemlju i sastoji se od prostranog ulaznog prostora, elegantnog dnevnog boravka s kaminom, blagovaonice i kuhinje koja ima izlaz na vlastitu terasu. Tu se nalazi i radna soba, gostinjski toalet te natkrivena terasa s prostorom za blagovanje. Velike staklene površine i povoljna jugoistočno-jugozapadna orijentacija omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom dana, dok pogled prema Kvarneru dodatno naglašava atraktivnost prostora.
Na katu su smještene prostrane spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i izlaz na natkrivenu terasu. Ukupno vila raspolaže s četiri spavaće sobe i tri kupaonice, čime pruža dovoljno prostora i privatnosti za veći broj članova obitelji ili gostiju.
Suteren je posebno zanimljiv zbog svoje funkcionalnosti i mogućnosti odvojenog korištenja. U njemu se nalazi dodatni apartman s vlastitom kuhinjom, dnevnim boravkom, blagovaonicom, spavaćom sobom i kupaonicom. Apartman ima i natkrivenu terasu, što ga čini idealnim za goste, članove obitelji ili zaseban smještajni prostor.
U istom dijelu vile nalazi se i tradicionalna konoba s kaminom, vinski podrum, velika praonica, kotlovnica, poluotvorena vanjska kuhinja te dodatni spremišni prostor. Ovaj dio nekretnine posebno će privući ljubitelje autentičnog mediteranskog načina života i druženja.
Vila raspolaže i vrlo komfornim garažnim prostorom za dva automobila, uz dodatna četiri vanjska parkirna mjesta, što je značajna prednost s obzirom na lokaciju i veličinu nekretnine.
Nekretnina je građena 2001. godine, a tijekom godina redovito je održavana. Instalacije u kotlovnici su obnovljene, a sustav grijanja povezan je s modernom dizalicom topline Viessmann. Vila se koristi sezonski te je trenutno u vrlo dobrom stanju i spremna za korištenje, uz mogućnost dodatnog estetskog osvježenja ili adaptacije prema osobnim željama novog vlasnika.
Arhitektura vile oslanja se na tradicionalni stil koji se skladno uklapa u mediteransko okruženje. Za razliku od suvremenih minimalističkih novogradnji, ova nekretnina pruža toplinu, karakter i autentičnost, uz velike unutarnje i vanjske prostore koji omogućuju ugodan život tijekom cijele godine ili kvalitetan odmor u svim sezonama.
Najveća vrijednost ove vile proizlazi iz njezine iznimne pozicije, otvorenog panoramskog pogleda na Kvarner, velike privatne okućnice i osjećaja mira koji pruža, a istovremeno se nalazi na vrlo kratkoj udaljenosti od Opatije i mora.
Centar Opatije udaljen je približno 2,8 km, odnosno svega nekoliko minuta vožnje, dok se do plaže može stići za oko 15 minuta hoda. Trgovine, restorani i kafići nalaze se na približno 1,1 km udaljenosti. Rijeka je udaljena oko 12 km, a Zračna luka Rijeka približno 35 km.
Ova reprezentativna vila predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine velikih gabarita na jednoj od najpoželjnijih lokacija Opatijske rivijere. Zahvaljujući velikoj okućnici, bazenu, panoramskom pogledu, garaži za tri automobila, dodatnim parkirnim mjestima i zasebnom apartmanu, vila pruža brojne mogućnosti korištenja.
Idealna je za veću obitelj, višegeneracijsko stanovanje, privatnu rezidenciju za odmor ili kao investicija za razvoj ekskluzivnog turističkog smještaja. Riječ je o nekretnini koja svojim položajem, površinom i količinom privatnog prostora nudi ono što je u blizini Opatije danas izuzetno teško pronaći – mir, privatnost, prostranost i more na dohvat ruke.
Za više informacija i razgled obratite se s povjerenjem.
Patrik Malešević
Direktor / Licencirani agent
GSM: +385 95 350 9590
[email protected]
PriceCheck
Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 50 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Opatija - Okolica
1 300 000 € · 567 m²
2 293 €/m²
Sličnost 78 %
Opatija - Okolica
1 442 000 € · 505 m²
2 855 €/m²
Sličnost 77 %
Opatija - Okolica
1 463 000 € · 505 m²
2 897 €/m²
Sličnost 77 %
Opatija - Okolica
1 100 000 € · 511 m²
2 153 €/m²
Sličnost 76 %
Opatija - Okolica
2 150 000 € · 400 m²
5 375 €/m²
Sličnost 69 %
Opatija - Okolica
2 000 000 € · 400 m²
5 000 €/m²
Sličnost 67 %
Opatija - Okolica
2 100 000 € · 395 m²
5 316 €/m²
Sličnost 66 %
Opatija - Okolica
2 150 000 € · 400 m²
5 375 €/m²
Sličnost 66 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 2 600 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Kuća
- Položaj
- Opatija - Okolica
- Općina
- Pobri
- Županija
- Primorsko-goranska
- Poštanski broj
- 51211
- Stambena površina
- 530 m²
- Površina zemljišta
- 4 000 m²
- Sobe
- 10
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 4
- Toaleti
- 1
- Garaža
- 1
- Udaljenost od mora
- 900 m
- Energetski razred
- A+
- Godina izgradnje
- 2001
- Bazen
- Da
- Klima uređaj
- Da
- ID oglasa
- 359750
Što je AI pronašla u opisu
- Garaža
- Vrt
- Parkirna mjesta
- Bazen
- Pogled na more
- Terasa
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 2 600 000 € · Cijena po m²: 4 906 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 530 m² · Površina zemljišta: 4 000 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 10 · Spavaće sobe: 4 · Kupaonice: 4
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Udaljenost od mora: 900 m
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 14 sličnih ponuda.
O lokaciji
Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.
Broj stanovnika: 265 419
Izvor: Wikipedia
