Dom Opatija - Okolica

Opatija, Pobri | tradycyjna willa z najpiękniejszym widokiem na Kvarner
OPATIJA, POBRI | Tradycyjna willa z panoramicznym widokiem na Kvarner i przestronnym prywatnym ogrodem W atrakcyjnej i niezwykle cichej lokalizacji w Pobrima, niedaleko Opatiji, znajduje się imponująca willa o tradycyjnym śródziemnomorskim charakterze, oferująca rzadkie połączenie prywatności, komfortu, przestronności i spektakularnych widoków na Zatokę Kvarner. Willa znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od centrum Opatiji, a najbliższa plaża jest oddalona o około 900 metrów. Mimo bliskości morza, restauracji, sklepów i wszystkich udogodnień, które oferuje Opatija, nieruchomość położona jest w bardzo cichym i zielonym otoczeniu, dając poczucie pełnej prywatności i odosobnienia. Specjalnym atutem tej nieruchomości jest z pewnością duży ogród o powierzchni około 4 000 m², co jest dziś niezwykle rzadko spotykane w pobliżu Opatiji. Rozległa działka otacza willę zielenią i tworzy bardzo intymną atmosferę, a z różnych części posesji rozciąga się otwarty panoramiczny widok na morze i Zatokę Kvarner. Przed willą znajduje się duży taras z basenem o powierzchni 73 m², idealny do relaksu, spotkań towarzyskich i podziwiania widoku. Basen został odnowiony w 2024 roku, a system zieleni i nawadniania również został zmodernizowany, co nadaje strefie zewnętrznej jeszcze przyjemniejszy i bardziej reprezentacyjny wygląd. Willa o łącznej powierzchni około 530 m² rozłożona jest na kilku piętrach i antresolach i zaprojektowana tak, aby jej układ mógł sprostać potrzebom dużej rodziny, wielopokoleniowego życia, a także bardzo wymagającego wynajmu turystycznego. Główna część mieszkalna znajduje się na wysokim parterze i składa się z przestronnego holu wejściowego, eleganckiego salonu z kominkiem, jadalni oraz kuchni otwierającej się na własny taras. Znajduje się tu także gabinet, toaleta dla gości oraz zadaszony taras z miejscem do spożywania posiłków. Duże powierzchnie szklane oraz korzystna orientacja południowo‑południowo‑zachodnia zapewniają obfite naturalne światło w ciągu dnia, a widok na Kvarner dodatkowo podkreśla atrakcyjność przestrzeni. Na wyższym piętrze znajdują się przestronne sypialnie, z których jedna ma własną łazienkę i dostęp do zadaszonego tarasu. W sumie willa posiada cztery sypialnie i trzy łazienki, zapewniając dużo miejsca i prywatności dla większej liczby członków rodziny lub gości. Piwnica jest szczególnie interesująca ze względu na swoją funkcjonalność i możliwość oddzielnego użytkowania. Zawiera dodatkowe mieszkanie z własną kuchnią, salonem, jadalnią, sypialnią i łazienką. Mieszkanie posiada również zadaszony taras, co czyni je idealnym dla gości, członków rodziny lub jako odrębne zakwaterowanie. W tej samej części willi znajduje się tradycyjna tawerna z kominkiem, piwnica na wino, duża pralnia, kotłownia, pół‑otwarta kuchnia zewnętrzna oraz dodatkowa przestrzeń magazynowa. Ta część nieruchomości przyciągnie szczególnie miłośników autentycznego śródziemnomorskiego stylu życia i spotkań towarzyskich. Willa posiada bardzo wygodne miejsce garażowe dla dwóch samochodów, plus dodatkowe cztery miejsca parkingowe na zewnątrz, co jest znaczącą zaletą biorąc pod uwagę lokalizację i wielkość nieruchomości. Nieruchomość została wybudowana w 2001 roku i była regularnie utrzymywana przez lata. Instalacje w kotłowni zostały odnowione, a system grzewczy podłączony jest do nowoczesnej pompy ciepła Viessmann. Willa jest używana sezonowo i jest obecnie w bardzo dobrym stanie, gotowa do zamieszkania, z możliwością dodatkowego odświeżenia estetycznego lub adaptacji według osobistych życzeń nowego właściciela. Architektura willi opiera się na tradycyjnym stylu, który harmonijnie wpisuje się w śródziemnomorskie otoczenie. W przeciwieństwie do współczesnych minimalistycznych nowoczesnych budynków, ta nieruchomość oferuje ciepło, charakter i autentyczność, z dużymi przestrzeniami wewnątrz i na zewnątrz, które pozwalają na komfortowe życie przez cały rok lub wysokiej jakości wakacje we wszystkich porach roku. Największą wartość tej willi stanowi jej wyjątkowa pozycja, otwarty panoramiczny widok na Kvarner, duży prywatny ogród oraz poczucie spokoju, które zapewnia, przy jednoczesnym bardzo krótkim dystansie od Opatiji i morza. Centrum Opatiji znajduje się w odległości około 2,8 km, czyli zaledwie kilka minut samochodem, a plażę można dotrzeć w około 15‑minutowym spacerze. Sklepy, restauracje i kawiarnie są oddalone o około 1,1 km. Rijeka znajduje się w odległości około 12 km, a lotnisko w Rijeka około 35 km. Ta reprezentacyjna willa stanowi rzadką okazję zakupu dużej nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Riwierze Opatija. Dzięki dużemu ogrodowi, basenowi, panoramicznemu widokowi, garażowi na trzy samochody, dodatkowym miejscom parkingowym oraz oddzielnemu mieszkaniu, willa oferuje liczne możliwości użytkowania. Jest idealna dla większej rodziny, wielopokoleniowego życia, prywatnej rezydencji wypoczynkowej lub jako inwestycja w rozwój ekskluzywnego zakwaterowania turystycznego. To nieruchomość, która dzięki swojej lokalizacji, wielkości i ilości prywatnej przestrzeni oferuje to, co dziś jest niezwykle trudne do znalezienia w pobliżu Opatiji – spokój, prywatność, przestronność i morze w zasięgu ręki. W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt z pełnym zaufaniem. Patrik Malešević Dyrektor / Licencjonowany agent GSM: +385 95 350 9590 [email protected]