Dom Omišalj

Popis nehnuteľnosti

Omišalj - dom s pozemkom v starom centre, pripravený na nasťahovanie
Na predaj je dom v rade umiestnený v starom meste, na výnimočne dobrej lokalite, v tesnej blízkosti parkoviska a všetkých zariadení potrebných pre každodenný život. Dom sa skladá z dvoch priestranných izieb, obývacej izby, kuchyne a kúpeľne. V rámci nehnuteľnosti sa nachádza aj dvor s vonkajšou skladovňou a prístreškom, ktorý poskytuje ďalší priestor na uskladnenie a pobyt vonku. Nehnuteľnosť bola adaptovaná v roku 2020 a pri tejto príležitosti bola upravená vnútorná výbava, obnovená fasáda a položená nová strecha. Dom je udržiavaný, upravený a pripravený na nasťahovanie, bez potreby ďalších investícií. Pre príjemnú teplotu počas celého roka sú zabezpečené dve klimatizačné jednotky, zatiaľ čo na vykurovanie počas zimných mesiacov je k dispozícii krbová pec. Agentúrna provízia sa účtuje v súlade s Všeobecnými podmienkami podnikania, ktoré sú dostupné na stránke https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 2 785 €/m²

Medián podobných ponúk 3 863 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -27,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 433 €/m²–4 464 €/m² Porovnané s 9 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Omišalj 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnosť 98 % Omišalj 309 000 € · 90 m² 3 433 €/m² Podobnosť 92 % Omišalj 309 000 € · 80 m² 3 863 €/m² Podobnosť 89 % Omišalj 309 000 € · 100 m² 3 090 €/m² Podobnosť 88 % Omišalj 498 000 € · 108 m² 4 611 €/m² Podobnosť 82 % Omišalj 500 000 € · 112 m² 4 464 €/m² Podobnosť 72 % Omišalj 309 000 € · 80 m² 3 863 €/m² Podobnosť 71 % Omišalj 309 000 € · 80 m² 3 863 €/m² Podobnosť 71 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 406 € Podľa sadzby obce Omišalj pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

259 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Omišalj

Okres

Omišalj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51513

Obytná plocha

93 m²

Veľkosť pozemku

34 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

400 m

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

375699

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 2 785 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 93 m² · Veľkosť pozemku: 34 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 9 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omišalj

Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia