Hiša Omišalj

Opis nepremičnine

Omišalj - hiša z okolico v starem centru, pripravljena za vselitev
Prodaja se hiša v nizu, ki se nahaja v starem mestnem jedru, na izjemno dobri lokaciji, v neposredni bližini parkirišča ter vseh potrebnih storitev za vsakodnevno življenje. Hiša obsega dve prostorni sobi, dnevno sobo, kuhinjo in kopalnico. V sklopu nepremičnine je tudi dvorišče z zunanjim shramom in nadstreškom, ki nudi dodatni prostor za shranjevanje in bivanje na prostem. Nepremičnina je bila adaptirana leta 2020, ob tem pa je bila urejena notranjost, obnovljena fasada in postavljena nova streha. Hiša je vzdrževana, urejena in pripravljena za vselitev, brez potrebe po dodatnih vlaganjih. Za prijetno temperaturo skozi celo leto sta zagotovljeni dve klimatski enoti, medtem ko je za ogrevanje v zimskih mesecih na voljo peč na drva. Agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja, ki so na voljo na strani https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 2 785 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 863 €/m²

Razlika od mediane -27,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 433 €/m²–4 464 €/m² Primerjano z 9 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omišalj 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnost 98 % Omišalj 309 000 € · 90 m² 3 433 €/m² Podobnost 92 % Omišalj 309 000 € · 80 m² 3 863 €/m² Podobnost 89 % Omišalj 309 000 € · 100 m² 3 090 €/m² Podobnost 88 % Omišalj 498 000 € · 108 m² 4 611 €/m² Podobnost 82 % Omišalj 500 000 € · 112 m² 4 464 €/m² Podobnost 72 % Omišalj 309 000 € · 80 m² 3 863 €/m² Podobnost 71 % Omišalj 309 000 € · 80 m² 3 863 €/m² Podobnost 71 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 406 € Na podlagi stopnje občine Omišalj za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

259 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Omišalj

Okrožje

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51513

Bivalna površina

93 m²

Velikost zemljišča

34 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

1

Oddaljenost od morja

400 m

Klimatska naprava

Da

ID oglasa

375699

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 259 000 € · Cena na m²: 2 785 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 93 m² · Velikost zemljišča: 34 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 400 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 9 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia