Kuća Omišalj

Opis nekretnine

Omišalj - kuća s okućnicom u starom centru, spremna za useljenje
Prodaje se kuća u nizu smještena u starom gradu, na izuzetno dobroj lokaciji, u neposrednoj blizini parkirališta te svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Kuća se sastoji od dvije prostrane sobe, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice. U sklopu nekretnine nalazi se i dvorište s vanjskom ostavom i nadstrešnicom, koje pruža dodatni prostor za odlaganje i boravak na otvorenom. Nekretnina je adaptirana 2020. godine te je tom prilikom uređena unutrašnjost, obnovljena fasada i postavljen novi krov. Kuća je održavana, uređena i spremna za useljenje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine osigurane su dvije klima-uređajne jedinice, dok je za grijanje tijekom zimskih mjeseci na raspolaganju peć na drva. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 2 785 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 863 €/m²

Razlika od medijana -27,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 433 €/m²–4 464 €/m² Uspoređeno s 9 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Omišalj 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Sličnost 98 % Omišalj 309 000 € · 90 m² 3 433 €/m² Sličnost 92 % Omišalj 309 000 € · 80 m² 3 863 €/m² Sličnost 89 % Omišalj 309 000 € · 100 m² 3 090 €/m² Sličnost 88 % Omišalj 498 000 € · 108 m² 4 611 €/m² Sličnost 82 % Omišalj 500 000 € · 112 m² 4 464 €/m² Sličnost 72 % Omišalj 309 000 € · 80 m² 3 863 €/m² Sličnost 71 % Omišalj 309 000 € · 80 m² 3 863 €/m² Sličnost 71 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 406 € Prema stopi općine Omišalj za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

259 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Omišalj

Općina

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51513

Stambena površina

93 m²

Površina zemljišta

34 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

400 m

Klima uređaj

Da

ID oglasa

375699

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 259 000 € · Cijena po m²: 2 785 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 93 m² · Površina zemljišta: 34 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 400 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 9 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omišalj

Omišalj je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 2 992

Izvor: Wikipedia