Dům Omišalj

Popis nemovitosti

Omišalj - dům s pozemkem ve starém centru, připraven k nastěhování
Prodává se dům v řadě umístěný ve starém městě, na výjimečně dobré lokalitě, v bezprostřední blízkosti parkoviště a všech zařízení potřebných pro každodenní život. Dům se skládá ze dvou prostorných pokojů, obývacího pokoje, kuchyně a koupelny. V rámci nemovitosti se nachází také dvůr s venkovní skladovací místností a přístřeškem, který poskytuje další prostor pro skladování a pobyt venku. Nemovitost byla adaptována v roce 2020 a při té příležitosti byla upravena vnitřní výbava, obnovena fasáda a instalována nová střecha. Dům je udržovaný, upravený a připravený k nastěhování, bez potřeby dalších investic. Pro příjemnou teplotu po celý rok jsou zajištěny dvě klimatizační jednotky, zatímco pro vytápění během zimních měsíců je k dispozici kamna na dřevo. Agenturní provize se účtuje v souladu s Obecnými podmínkami podnikání, které jsou dostupné na stránce https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 2 785 €/m²

Medián podobných nabídek 3 863 €/m²

Rozdíl proti mediánu -27,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 433 €/m²–4 464 €/m² Porovnáno s 9 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Omišalj 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnost 98 % Omišalj 309 000 € · 90 m² 3 433 €/m² Podobnost 92 % Omišalj 309 000 € · 80 m² 3 863 €/m² Podobnost 89 % Omišalj 309 000 € · 100 m² 3 090 €/m² Podobnost 88 % Omišalj 498 000 € · 108 m² 4 611 €/m² Podobnost 82 % Omišalj 500 000 € · 112 m² 4 464 €/m² Podobnost 72 % Omišalj 309 000 € · 80 m² 3 863 €/m² Podobnost 71 % Omišalj 309 000 € · 80 m² 3 863 €/m² Podobnost 71 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 406 € Podle sazby obce Omišalj pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

259 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Omišalj

Okres

Omišalj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51513

Obytná plocha

93 m²

Velikost pozemku

34 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

Vzdálenost od moře

400 m

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

375699

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 259 000 € · Cena za m²: 2 785 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 93 m² · Velikost pozemku: 34 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 400 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 9 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Omišalj

Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.

Počet obyvatel: 2 992

Zdroj: Wikipedia