Dom Omišalj

Popis nehnuteľnosti

Dom - Predaj - OMIŠALJ (KRK)
Alarm, Bazén, Blízko centra, Blízko mora, Mestský vodovod, Klimatizácia, Kvalitná stavba, Zariadený, Dvor, Parkovacie miesto, Výhľad na more, PVC stolárstvo, Grilovanie na záhrade, Samostatne stojaca budova, SAT/TV, Telefón, V tichej časti ostrova, Upravená záhrada, veľká terasa, niekoľko parkovacích miest, list vlastníctva. Luxusný dvojpodlažný rodinný dom s celkovou obytnou plochou 260 m2 sa nachádza v meste Omišlja. Pozostáva z dvoch bytových jednotiek. Prízemie pozostáva z obývacej izby, kuchyne s jedálňou, dvoch spální a kúpeľne. Prvé poschodie má rovnaké dispozičné riešenie s jednou ďalšou kúpeľňou. K nehnuteľnosti prináleží upravená záhrada s bazénom a priestorom na opaľovanie, letná kuchyňa, terasa, garáž a parkovanie pre viacero vozidiel. Kvalitná konštrukcia a vybavenie, vzduchotechnika vo všetkých miestnostiach, PVC stolárske práce, keramické a parketové podlahové krytiny, kvalitné sociálne zariadenia. V tichej lokalite, 600 m od mora!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 269 €/m²

Medián podobných ponúk 3 971 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 269 €/m²–4 161 €/m² Porovnané s 23 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OMIŠALJ 780 000 € · 260 m² 3 000 €/m² Podobnosť 95 % OMIŠALJ 850 000 € · 260 m² 3 269 €/m² Podobnosť 90 % OMIŠALJ 850 000 € · 260 m² 3 269 €/m² Podobnosť 90 % OMIŠALJ 850 000 € · 260 m² 3 269 €/m² Podobnosť 90 % OMIŠALJ 680 000 € · 246 m² 2 764 €/m² Podobnosť 89 % OMIŠALJ 850 000 € · 260 m² 3 269 €/m² Podobnosť 81 % OMIŠALJ 850 000 € · 260 m² 3 269 €/m² Podobnosť 80 % Omišalj 810 000 € · 184 m² 4 402 €/m² Podobnosť 71 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 910 €–1 560 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

850 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Omišalj

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

260 m²

Veľkosť pozemku

400 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

ID inzerátu

121884

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 850 000 € · Cena za m²: 3 269 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 260 m² · Veľkosť pozemku: 400 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 23 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omišalj

Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia