Maison Omišalj

Description du bien

Maison - Vente - OMIŠALJ (KRK)
Alarme, piscine, proche du centre, proche de la mer, alimentation en eau de ville, climatisation, construction de qualité, meublé, cour, place de parking, vue sur la mer, menuiserie PVC, barbecue dans le jardin, maison individuelle, SAT/TV, téléphone, dans une partie calme de l'île, jardin aménagé, grande terrasse, plusieurs places de parking, titre de propriété. Une maison individuelle de luxe sur deux étages, d'une surface habitable totale de 260 m2, est située à Omišlja. Elle se compose de deux unités résidentielles. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine avec salle à manger, deux chambres et une salle de bain. Le premier étage a le même agencement avec une salle de bain supplémentaire. La propriété dispose d'un jardin aménagé avec piscine et espace bronzage, d'une cuisine d'été, d'une terrasse, d'un garage et d'un parking pour plusieurs véhicules. Construction et équipements de qualité, climatisation dans toutes les pièces, menuiserie PVC, revêtements de sol en céramique et parquet, installations sanitaires de qualité. Dans un emplacement calme, à 600 m de la mer!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 269 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 971 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 269 €/m²–4 161 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 910 €–1 560 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

850 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Omišalj

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

260 m²

Superficie du terrain

400 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

121884

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Garage

✓

Jardin

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 850 000 € · Prix au m²: 3 269 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 260 m² · Superficie du terrain: 400 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

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À propos de la région: Omišalj

Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia