Dům Omišalj

Popis nemovitosti

Dům - Prodej - OMIŠALJ (KRK)
Alarm, Bazén, Blízko centra, Blízko moře, Městský vodovod, Klimatizace, Kvalitní stavba, Zařízeno, Dvůr, Parkovací místo, Výhled na moře, PVC truhlářství, Grilování na zahradě, Samostatně stojící dům, SAT/TV, Telefon, V klidné části ostrova, Upravená zahrada, velká terasa, několik parkovacích míst, list vlastnictví. Luxusní samostatně stojící dům o dvou podlažích s celkovou obytnou plochou 260 m2 se nachází v Omišlje. Skládá se ze dvou bytových jednotek. Přízemí se skládá z obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, dvou ložnic a koupelny. První patro má stejné dispoziční řešení s jednou další koupelnou. K nemovitosti náleží upravená zahrada s bazénem a prostorem na opalování, letní kuchyně, terasa, garáž a parkoviště pro několik vozidel. Kvalitní konstrukce a vybavení, klimatizace ve všech místnostech, PVC truhlářství, keramické a parketové podlahové krytiny, kvalitní sociální zařízení. V klidné lokalitě, 600 m od moře!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 269 €/m²

Medián podobných nabídek 3 971 €/m²

Rozdíl proti mediánu -17,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 24.

Cena za m² je vyšší než u 24 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 269 €/m²–4 161 €/m² Porovnáno s 23 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OMIŠALJ 780 000 € · 260 m² 3 000 €/m² Podobnost 95 % OMIŠALJ 850 000 € · 260 m² 3 269 €/m² Podobnost 90 % OMIŠALJ 850 000 € · 260 m² 3 269 €/m² Podobnost 90 % OMIŠALJ 850 000 € · 260 m² 3 269 €/m² Podobnost 90 % OMIŠALJ 680 000 € · 246 m² 2 764 €/m² Podobnost 89 % OMIŠALJ 850 000 € · 260 m² 3 269 €/m² Podobnost 81 % OMIŠALJ 850 000 € · 260 m² 3 269 €/m² Podobnost 80 % Omišalj 810 000 € · 184 m² 4 402 €/m² Podobnost 71 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 910 €–1 560 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 739 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

850 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Omišalj

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

260 m²

Velikost pozemku

400 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

ID inzerátu

121884

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Garáž

✓

Zahrada

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 850 000 € · Cena za m²: 3 269 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 260 m² · Velikost pozemku: 400 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 23 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Omišalj

Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.

Počet obyvatel: 2 992

Zdroj: Wikipedia