Dom Matulji

Bregi - Dom na predaj s autoservisom a dvoma bytmi
Agentúra ponúka vynikajúcu rezidenčno‑komerčnú nehnuteľnosť novostavby, nachádzajúcu sa v strategicky výnimočnej polohe v Bregi. Tento dobre postavený murovaný dom ponúka dokonalú kombináciu pohodlného rodinného bývania, etablovaného turistického prenájmu a prevádzkovej obchodnej plochy, všetko len približne desať minút jazdy od mora, Opatije a Preluku. Poloha nehnuteľnosti priamo pri hlavnej ceste a autobusovej stanici zaručuje vysokú viditeľnosť a ľahký prístup, čo je kľúčová výhoda pre akúkoľvek podnikateľskú činnosť. Prízemie budovy je navrhnuté s dvojitým konceptom. Na jednej strane sa nachádza plne vybavený a trojhviezdičkový apartmán, klimatizovaný a pripravený na turistický prenájom alebo ubytovanie pracovníkov, s zabezpečenými parkovacími miestami. Na druhej strane je plne vybavená, priestranná a vysoko funkčná automobilová dielňa s výťahom pre autá. Dielňa má dlhoročnú tradíciu a etablovaný biznis a ponúka vynikajúci a viditeľný prístup z hlavnej cesty, čo umožňuje budúcemu majiteľovi okamžité pokračovanie v výnosnej remeselnej činnosti. Horné poschodie je vyhradené pre priestranný rodinný apartmán s otvoreným obývacím priestorom a spálňami. Interiér vyžaruje kvalitu, potvrdenú prémiovými žulovými dlaždicami a vstavaným hliníkovým stolárstvom s novými žalúziami. Apartmán je vybavený klimatizáciou a pre atmosféru a vykurovanie počas zimných mesiacov je tu krb na drevo s alternatívnym plynovým systémom. Z rezidenčnej časti vstúpite na veľký balkón a loggiu, tiež obloženú žulou, ponúkajúcu krásny výhľad na historický Veprinac a čiastočný výhľad na more. Ďalší potenciál tejto nehnuteľnosti spočíva vo vysokom podkroví, ktoré ponúka možnosť vytvoriť ďalšiu nezávislú rezidenčnú jednotku. Budova je kompletne zrekonštruovaná, má novú fasádu s špičkovou polystyrénovou tepelnou izoláciou, ktorá zabezpečuje vysokú energetickú triedu a garantuje nízke náklady na vykurovanie a chladenie. Upravený dvor ponúka množstvo ďalších vybavení, vrátane priestranného dvora, garáže, vonkajších nepokrytých parkovacích miest, skladovacích priestorov a relaxačnej zóny s grilom. Na pozemku sa nachádza aj menšia pomocná budova s rozmermi podlahy štyri krát päť metrov, ktorá po rekonštrukcii strechy môže slúžiť ako ďalší záhradný domček alebo sklad. Nehnuteľnosť má úplne kompletnú dokumentáciu, vrátane listu vlastníctva, stavebných a využívacích povolení, a je plne prístupná pre osoby so zdravotným postihnutím, čo z nej robí zriedkavú a bezpečnú príležitosť na trhu. Komisia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami dostupnými na https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.