Maison Matulji

Bregi - Maison à vendre avec garage automobile et deux appartements
L'agence propose un excellent bien résidentiel-commercial de construction récente, situé dans une position stratégiquement exceptionnelle à Bregi. Cette maison en maçonnerie bien construite offre un mélange parfait de vie familiale confortable, de location touristique établie et d'espace commercial opérationnel, le tout à environ dix minutes en voiture de la mer, d'Opatija et de Preluk. La position du bien, directement à côté de la route principale et de la gare routière, garantit une visibilité maximale et un accès facile, ce qui constitue un avantage clé pour toute activité commerciale. Le rez-de-chaussée du bâtiment est conçu avec un double concept. D'un côté, il y a un appartement entièrement équipé et classé trois étoiles, climatisé et prêt pour la location touristique ou l'hébergement de travailleurs, avec des places de parking sécurisées. De l'autre côté, il y a un atelier automobile entièrement équipé, spacieux et très fonctionnel, doté d'un monte‑voiture. L'atelier possède une tradition de longue date et une activité établie, et offre un accès excellent et visible depuis la route principale, permettant au futur propriétaire de poursuivre immédiatement une activité artisanale rentable. L'étage supérieur est réservé à un spacieux appartement familial avec un séjour ouvert et des chambres. L'intérieur respire la qualité, confirmé par des carreaux de granit haut de gamme et des menuiseries en aluminium intégrées avec de nouveaux volets. L'appartement est équipé de climatiseurs, et pour l'ambiance et le chauffage pendant les mois d'hiver il y a un poêle à bois, avec un système à gaz en alternative. Depuis la partie résidentielle, vous accédez à un grand balcon et à une loggia, également pavés de granit, offrant une belle vue sur le Veprinac historique et une vue partielle sur la mer. Le potentiel supplémentaire de ce bien réside dans le grenier haut, qui offre la possibilité de créer une autre unité résidentielle indépendante. Le bâtiment est entièrement rénové, possède une nouvelle façade avec une isolation thermique en polystyrène de première qualité qui assure une classe énergétique élevée et garantit de faibles coûts de chauffage et de climatisation. La cour bien entretenue offre de nombreuses commodités supplémentaires, dont une cour spacieuse, un garage, des places de stationnement extérieures découvertes, un espace de stockage et un espace de détente avec barbecue. Sur la propriété se trouve également un petit bâtiment annexe de dimensions au sol de quatre sur cinq mètres qui, après reconstruction du toit, peut servir de maison de jardin supplémentaire ou de stockage. Le bien dispose d'une documentation entièrement en règle, incluant l'acte de propriété, les permis de construction et d'utilisation, et est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui en fait une opportunité rare et sécurisée sur le marché. La commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales de vente disponibles sur https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.