Dom Matulji

Bregi - Dom na sprzedaż z warsztatem samochodowym i dwoma mieszkaniami
Agencja oferuje doskonałą nieruchomość mieszkalno‑komercyjną nowej budowy, położoną w strategicznie wybitnej lokalizacji w Bregach. Ten solidnie wykonany dom murowany oferuje idealne połączenie komfortowego życia rodzinnego, ugruntowanego wynajmu turystycznego oraz funkcjonalnej przestrzeni biznesowej, wszystko w odległości około dziesięciu minut jazdy od morza, Opatiji i Preluka. Położenie nieruchomości bezpośrednio przy głównej drodze i przystanku autobusowym zapewnia najwyższą widoczność i łatwy dostęp, co jest kluczową zaletą każdej działalności gospodarczej. Parter budynku zaprojektowano w podwójnym koncepcie. Po jednej stronie znajduje się w pełni wyposażone, trzypoziomowe (trzygwiazdkowe) mieszkanie, klimatyzowane i gotowe do wynajmu turystycznego lub zakwaterowania pracowników, z zabezpieczonymi miejscami parkingowymi. Po drugiej stronie znajduje się w pełni wyposażony, przestronny i wysoce funkcjonalny warsztat samochodowy z podnośnikiem samochodowym. Warsztat ma długą tradycję i ugruntowaną działalność, a także oferuje doskonały i widoczny dostęp z głównej drogi, umożliwiając przyszłemu właścicielowi natychmiastowe kontynuowanie dochodowej działalności rzemieślniczej. Górne piętro przeznaczone jest na przestronne rodzinne mieszkanie z otwartą częścią dzienną i sypialniami. Wnętrze emanuje jakością, potwierdzoną przez wysokiej klasy granitowe płytki oraz wbudowane aluminiowe stolarki z nowymi roletami. Mieszkanie wyposażone jest w klimatyzatory, a na potrzeby atmosfery i ogrzewania w miesiącach zimowych znajduje się piec na drewno z alternatywnym systemem gazowym. Z części mieszkalnej wychodzi się na duży balkon i loggię, również wyłożone granitem, oferujące piękny widok na historyczny Veprinac oraz częściowy widok na morze. Dodatkowy potencjał tej nieruchomości leży w wysokim poddaszu, które daje możliwość stworzenia kolejnej niezależnej jednostki mieszkalnej. Budynek jest w pełni odnowiony, posiada nową elewację z wysokiej klasy izolacją termiczną z polistyrenu, co zapewnia wysoką klasę energetyczną i gwarantuje niskie koszty ogrzewania i chłodzenia. Utrzymany w czystości ogród oferuje liczne dodatkowe udogodnienia, w tym przestronny dziedziniec, garaż, odkryte miejsca parkingowe na zewnątrz, magazyn oraz strefę relaksu z grillem. Na posesji znajduje się również mniejszy budynek pomocniczy o wymiarach podłogi cztery na pięć metrów, który po przebudowie dachu może służyć jako dodatkowy domek ogrodowy lub magazyn. Nieruchomość posiada w pełni prawidłową dokumentację, w tym akt własności, pozwolenia na budowę i użytkowanie, oraz jest w pełni dostępna dla osób niepełnosprawnych, co czyni ją rzadką i bezpieczną ofertą na rynku. Prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi dostępnymi pod adresem https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.