Dům Matulji

Bregi - Dům na prodej s autoservisem a dvěma byty
Agentura nabízí vynikající rezidenčně-komerční nemovitost nedávné výstavby, nacházející se ve strategicky výjimečné poloze v Bregích. Tento dobře postavený zdivní dům nabízí dokonalou kombinaci pohodlného rodinného bydlení, zavedeného turistického pronájmu a provozního obchodního prostoru, vše jen asi deset minut jízdy od moře, Opatije a Preluku. Poloha nemovitosti přímo u hlavní silnice a autobusové stanice zaručuje vynikající viditelnost a snadný přístup, což je klíčová výhoda pro jakoukoliv podnikatelskou činnost. Přízemí budovy je navrženo s dvojitým konceptem. Na jedné straně se nachází plně vybavený a tříhvězdičkově klasifikovaný apartmán, klimatizovaný a připravený k turistickému pronájmu nebo ubytování pracovníků, s bezpečným parkováním. Na druhé straně je plně vybavená, prostorná a vysoce funkční automobilová dílna s výtahy na auta. Dílna má dlouholetou tradici a zavedený podnik, a nabízí vynikající a viditelný přístup z hlavní silnice, což umožňuje budoucímu majiteli okamžité pokračování v výnosné řemeslné činnosti. Horní patro je vyhrazeno pro prostorný rodinný apartmán s otevřeným obývacím prostorem a ložnicemi. Interiér vyzařuje kvalitu, potvrzenou prémiovými žulovými dlaždicemi a vestavěnými hliníkovými okenicemi s novými žaluziemi. Apartmán je vybaven klimatizací a pro atmosféru a vytápění během zimních měsíců je zde kamna na dřevo s alternativním plynovým systémem. Z obytné části vycházíte na velký balkon a loggiu, také pokrytou žulou, nabízející krásný výhled na historický Veprinac a částečný výhled na moře. Další potenciál této nemovitosti spočívá ve vysokém podkroví, které nabízí možnost vytvořit další samostatnou obytnou jednotku. Budova je kompletně zrekonstruována, má novou fasádu s vysoce kvalitní polystyrenovou tepelnou izolací, která zajišťuje vysokou energetickou třídu a garantuje nízké náklady na vytápění a chlazení. Upravený dvůr nabízí řadu dalších vybavení, včetně prostorného dvora, garáže, venkovních nechráněných parkovacích míst, skladovacích prostor a relaxační zóny s grilem. Na pozemku se také nachází menší pomocná budova s podlahovými rozměry čtyři krát pět metrů, která po rekonstrukci střechy může sloužit jako další zahradní dům nebo sklad. Nemovitost má kompletní a řádnou dokumentaci, včetně listu vlastnictví, stavebního a užívacího povolení, a je plně přístupná pro osoby se zdravotním postižením, což z ní činí vzácnou a bezpečnou příležitost na trhu. Provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami dostupnými na https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.