Dom Lovran

Vila, Lovran, 110 m²
Táto moderná radová vila s privátnym bazénom na predaj v Lovrane, neďaleko Opatije, ponúka exkluzívnu príležitosť vlastniť luxusný novostavbový dom len 150 metrov od pláže. Umiestnená v prémiovom projekte šiestich luxusných pobrežných domov, táto nehnuteľnosť má vlastný samostatný vstup, súkromnú záhradu s bazénom, vyhradené parkovisko a nádherný výhľad na more. Dom pripravený na nasťahovanie je plne vybavený novým, nepoužitým nábytkom a už disponuje konečným povolením na užívanie. Nehnuteľnosť ponúka 110 metrov štvorcových celkovej obytných plôch rozložených na dvoch poschodiach, doplnených o 74 metrov štvorcových súkromnej záhrady. Rozloženie prízemia zahŕňa vstupnú halu, hosťovskú toaletu a otvorený obývací priestor s kuchyňou a jedálenským kútom, ktorý vedie von k bazénu. Prvé poschodie obsahuje predsieň, dve pohodlné spálne, dve plné kúpeľne a vonkajšiu terasu s výhľadom na more. Postavený podľa vysokých štandardov, dom má energeticky úsporné blokové tehly, kvalitné PVC okná s termálnym sklom a kombináciu kamene, prémiových keramických dlaždíc a lakovaných parketových podláh. Pre celoročný komfort je dom vybavený invertorovými klimatizačnými jednotkami a luxusným podlahovým vykurovaním. Cena v ponuke zahŕňa dvadsaťpäť percent DPH, čo znamená, že súkromní kupci sú úplne oslobodení od platenia štandardnej daň z prevodu nehnuteľností, zatiaľ čo firemní kupci registrovaní v Chorvátsku môžu po kúpe uplatniť plnú náhradu DPH. Nachádzajúca sa v pešej vzdialenosti od pláže, táto kompletne pripravená nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre luxusný rodinný dovolenkový dom alebo vysoko výnosnú investíciu do elitného Stredomorského turizmu. Ref: RE-U-48436 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Podlahové kúrenie, Záhrada, Moderné