Casa Lovran

Villa, Lovran, 110 m²
Questa moderna villetta a schiera con piscina privata in vendita a Lovran, vicino a Opatija, offre un'opportunità esclusiva di possedere una casa di lusso di nuova costruzione a soli 150 metri dalla spiaggia. Situata in un progetto premium di sei case costiere di alto livello, questa proprietà dispone di ingresso indipendente, un giardino privato con piscina, parcheggio dedicato e splendide viste sul mare. La casa pronta per l'occupazione è fornita completa di mobili nuovi, mai usati, e possiede già un permesso di destinazione d'uso definitivo. La proprietà offre 110 metri quadrati di superficie abitabile totale distribuiti su due piani, completati da un giardino privato di 74 metri quadrati. Il piano terra comprende un'area d'ingresso, un bagno per gli ospiti e un soggiorno open space con cucina e zona pranzo che si apre verso la piscina. Il primo piano include un corridoio, due camere da letto confortevoli, due bagni completi e una terrazza esterna con vista sul mare. Costruita secondo alti standard, la casa presenta pareti in blocchi di mattoni a risparmio energetico, finestre in PVC di alta qualità con vetro termico e una combinazione di pietra, piastrelle ceramiche premium e pavimenti in parquet verniciato. Per un comfort tutto l'anno, la casa è dotata di condizionatori inverter e di un lussuoso sistema di riscaldamento a pavimento. Il prezzo di listino include il 25% di IVA, il che significa che gli acquirenti privati sono completamente esenti dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare standard, mentre gli acquirenti aziendali registrati in Croazia possono richiedere un rimborso totale dell'IVA dopo l'acquisto. Situata a pochi passi dalla spiaggia, questa proprietà chiavi in mano è una scelta ideale per una lussuosa casa vacanze familiare o un investimento altamente redditizio nel turismo mediterraneo d'élite. Ref: RE-U-48436Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/mediatrice (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediatrice viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno