Dům Lovran

Vila, Lovran, 110 m²
Tato moderní řadová vilka s privátním bazénem na prodej v Lovranu, nedaleko Opatije, nabízí exkluzivní příležitost vlastnit luxusní novostavbu pouhých 150 metrů od pláže. Umístěná v prémiovém projektu šesti luxusních přímořských domů, tato nemovitost disponuje vlastním samostatným vstupem, soukromou zahradou s bazénem, vyhrazeným parkováním a krásným výhledem na moře. Stavebně připravený dům je kompletně vybaven novým, nepoužitým nábytkem a již má vydáno konečné užívací povolení. Nemovitost nabízí 110 metrů čtverečních celkové obytné plochy rozložené na dvou patrech, doplněné o soukromou zahradu o rozloze 74 metrů čtverečních. Přízemí zahrnuje vstupní prostor, hostinskou toaletu a otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, který vede k bazénu. První patro obsahuje předsíň, dvě pohodlné ložnice, dvě plné koupelny a venkovní terasu s výhledem na moře. Postavený podle vysokých standardů, dům má energeticky úsporné cihlové zdivo, vysoce kvalitní PVC okna s termickým sklem a kombinaci kamene, prémiových keramických dlaždic a lakovaného parketového podlahy. Pro celoroční komfort je dům vybaven invertorovými klimatizačními jednotkami a luxusním podlahovým topením. Cena včetně 25% DPH znamená, že soukromí kupci jsou zcela osvobozeni od placení standardní daně z převodu nemovitosti, zatímco firemní kupci registrovaní v Chorvatsku mohou po koupi uplatnit plnou vratku DPH. Nacházející se v docházkové vzdálenosti od pláže, tato připravená nemovitost je ideální volbou pro luxusní rodinný prázdninový dům nebo vysoce výnosnou investici do elitního středomořského turismu. Ref: RE-U-48436Overall dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, podlahové topení, zahrada, moderní