Dom Lovran

Vila, Lovran, 344 m², pozemok 3.442 m²
Luxusná rodinná vila nachádzajúca sa v Lovrane, cca. 3 km od mora! Celková plocha je 344 m². Pozemok má rozlohu 3442 m². S radosťou vám predstavujeme túto výnimočnú a luxusnú vilu, ktorá sa nachádza na mierne svinutej pôde v odľahlej a pokojnej osade neďaleko mesta Lovran. Nie je to obyčajný dom; je to rodinná vila s takým charakterom a šarmom, že ju nie je možné neobdivovať. Z každého izby a záhrady je výhľad úchvatný, ponúka panorámu, ktorá vás doslova dych vyrazí. Vila sa nachádza na mimoriadne tichom a žiadanom mieste, len kameňom od Lovrana, mesta s bohatou históriou a známeho svojou viac než storočnou tradíciou turizmu. Vďaka miernemu stredomorskému podnebiu, bujnej zele a výhodnej geografickej polohe je Lovran spolu so svojím slávnym susedom Opatijou už dlho klenotom Riviéry. Popis nehnuteľnosti: Táto výnimočná rodinná vila ponúka celkovú obytnú plochu 343,95 m², umele postavenú ako viacposchodový dom. Po vstupe vás privíta vstupná hala, ktorá vedie k rôznym miestnostiam v prízemí. Tu môžete hostiť a tešiť sa v spoločnosti rodiny a priateľov v luxusne vybavenej kuchyni, vyrobenéj renomovaným talianskym výrobcom. Vedľa kuchyne sa nachádza priestranná jedáleň, ideálne miesto na vychutnávanie obľúbených pochúťok. Útulná obývačka, mierne oddelená, má krb zdobený brazílskym kameňom. Celá táto časť je počas dňa zalievaná prirodzeným svetlom vďaka veľkým posuvným skleneným dverám, ktoré vedú na krytú terasu. Za terasou sa nachádza záhrada plná stredomorskej flóry, s priestranným bazénom a neobmedzeným výhľadom na more a Kvarnerské ostrovy. V prízemí je tiež malá skladová miestnosť a hosťovská toaleta. Vystúpením po elegantnom vnútornom schode sa dostanete na prvé poschodie, kde vás čakajú tri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Hlavná spálňa je doplnená o súkromnú šatníkovú miestnosť. Každá spálňa má tiež vlastnú terasu, ktorá ponúka rovnaký úchvatný panoramatický výhľad na nekonečné more a Kvarnerské ostrovy. Táto vila bola starostlivo navrhnutá tak, aby spĺňala prísne požiadavky pôvodného majiteľa, bez jediného detailu. Každý prvok vyžaruje luxus a nadčasovú eleganciu, od veľkolepého dizajnu po najkvalitnejšie dokončenia. Rozsiahla záhrada vily o rozlohe 3 442 m² je úplne ohraničená, čo zaručuje absolútnu súkromnosť a pokoj. Pozemok zdobia stredomorské rastliny a zelené trávniky, všetko starostlivo udržiavané automatickým zavlažovacím systémom, s malebnými chodníkmi spájajúcimi jednotlivé časti záhrady. Priestranný bazén, dokonale umiestnený, poskytuje výnimočný pocit spojenia s morom a ostrovmi za ním. Pre teplé letné dni vila disponuje veľkou letnou kuchyňou, vybavenou autentickým istrijským krbom, plne funkčnou kuchyňou a dostatkom sedenia pre hostí. Vila tiež obsahuje pivnicu a pôvabný drevený domček, pričom garáž s dvoma parkovacími miestami zabezpečuje starostlivosť o vaše vozidlá. Pre hostí je k dispozícii ďalšie parkovacie miesto na pozemku. Ďalšie informácie: - Vila je vybavená podlahovým vykurovaním a chladením, napájaným tepelným čerpadlom, ktoré zároveň využíva solárnu energiu. - Panoramatické výhľady na more sú k dispozícii z terás na prvom poschodí, aj z prízemia a po celej záhrade. - Vila bola postavená a zariadená výlučne z najkvalitnejších a najvzácnejších materiálov, čo zosobňuje luxus a vkus. - Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, pričom každý kus nábytku nesie podpis renomovaného výrobcu. - Vlastníctvo vily je v poriadku. Popis lokality: Vzhľadom na luxusný charakter tejto vily je potrebné poznamenať, že vlastníci vybrali ideálnu polohu, ktorá dokonale dopĺňa jej veľkoleposť. Celá osada vyžaruje teplú, rodinnú atmosféru, pričom všetky potrebné vybavenia pre každodenný život sú na dosah. Jemné stredomorské podnebie a kopcovitá krajina dodávajú oblasti jedinečný šarm, ponúkajú čistý čerstvý vzduch a otvorený výhľad, ktorý rozptyľuje akýkoľvek stres a nahrádza ho pocitom luxusu a výnimočnosti. Z hľadiska pohodlia: - Centrum Lovrana je vzdialené len 6 minút jazdy. - Centrum Opatije je vzdialené len 15 minút autom. - Početné pláže s krištáľovo čistou vodou sú vzdialené 7 minút jazdy. - Rôzne reštaurácie a taverny sú dosiahnuteľné za 5 až 7 minút autom. - Väčšie obchody sú tiež vzdialené len 5 až 7 minút. Celkovo je to skutočne výnimočná nehnuteľnosť, ktorá si zaslúži vašu pozornosť. Neváhajte nás kontaktovať, radi vám pomôžeme s akýmikoľvek ďalšími otázkami, poskytneme viac informácií alebo dohodneme prehliadku tejto nádhernej nehnuteľnosti. Ref: RE-U-32643Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný preklad s certifikátom. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Sklad, Podlahové kúrenie, Záhrada