Dům Lovran

Vila, Lovran, 344 m², pozemek 3.442 m²
Luxusní rodinná vila v Lovranu, cca. 3 km od moře! Celková plocha je 344 m². Pozemek má rozlohu 3442 m². S velkým potěšením představujeme tuto výjimečnou a luxusní vilu, která se nachází na mírně svažitém terénu v odlehlé a klidné osadě poblíž města Lovran. Nejedná se o obyčejný dům; je to rodinná vila s takovým charakterem a šarmem, že ji nelze nechat nepozorovanou. Z každého pokoje i zahrady se naskýtá úchvatný výhled, který vás doslova okouzlí. Vila se nachází na výjimečně klidném a žádaném místě, jen kousek od Lovranu, města s bohatou historií a proslulého dlouholetou tradicí turistiky. Díky mírnému středomořskému klimatu, bohaté zeleně a výhodné geografické poloze je Lovran spolu se svým slavný sousedem Opatijí již dlouho perlem Riviéry. Popis nemovitosti: Tato výjimečná rodinná vila nabízí celkovou obytnou plochu 343,95 m², umělecky zpracovanou jako vícepatrový dům. Po vstupu vás přivítá vstupní hala, která vede k různým místnostem v přízemí. Zde můžete pohostit rodinu a přátele v luxusně vybavené kuchyni od renomovaného italského výrobce. Vedle kuchyně se nachází prostorná jídelna, ideální pro vychutnání oblíbených lahůdek. Útulný obývací pokoj, mírně oddělený, má krb zdobený brazilským kamenem. Celá tato oblast je po celý den zalitá přirozeným světlem díky velkým posuvným skleněným dveřím vedoucím na krytou terasu. Za terasou se rozprostírá zahrada s středomořskou flórou, prostorným bazénem a neomezeným výhledem na moře a Kvarnerské ostrovy. V přízemí je také malá skladová místnost a hostinská toaleta. Vzhůru po elegantním vnitřním schodišti se dostanete na první patro, kde vás čekají tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou. Hlavní ložnice je doplněna soukromou šatnou. Každá ložnice má také vlastní terasu s úchvatným panoramatickým výhledem na nekonečné moře a Kvarnerské ostrovy. Tato vila byla pečlivě zhotovena tak, aby splňovala náročné požadavky původního majitele, bez jediného opomenutí. Každý prvek vyzařuje luxus a nadčasovou eleganci, od velkolepého designu po nejjemnější dokončovací práce. Rozlehlá zahrada vily o rozloze 3 442 m² je zcela oplocená, což zajišťuje naprosté soukromí a klid. Pozemek zdobí středomořské rostliny a zelené trávníky, vše pečlivě udržováno automatickým zavlažovacím systémem, s malebnými cestičkami spojujícími jednotlivé části zahrady. Prostorný bazén, dokonale umístěný, poskytuje výjimečný pocit propojení s mořem a ostrovy za ním. Pro teplé letní dny vila disponuje velkou letní kuchyní s pravou istrijskou kamennou pecí, plně funkční kuchyní a dostatkem sezení pro hosty. Vila také zahrnuje vinný sklep a půvabný dřevěný domek, zatímco garáž se dvěma parkovacími místy zajišťuje péči o vaše vozidla. Pro hosty je k dispozici další parkování na pozemku. Další informace: - Vila je vybavena podlahovým vytápěním a chlazením, napájeným tepelným čerpadlem, které také využívá solární energii. - Panoramatické výhledy na moře jsou k dispozici z teras na prvním patře, i z přízemí a po celé zahradě. - Vila byla postavena a zařízena výhradně z nejkvalitnějších a vzácných materiálů, což představuje luxus a vkus. - Nemovitost se prodává plně zařízena, přičemž každý kus nábytku nese podpis renomovaného výrobce. - Vlastnictví vily je v pořádku. Popis lokality: Vzhledem k luxusní povaze této vily je třeba zdůraznit, že majitelé zvolili ideální umístění, které dokonale doplňuje její velkolepost. Celá osada vyzařuje teplou, rodinnou atmosféru, se všemi potřebnými službami pro každodenní život na dosah. Jemné středomořské klima a kopcovitý terén propůjčují oblasti jedinečný půvab, čistý čerstvý vzduch a otevřený výhled, který odplaví veškerý stres a nahradí jej pocitem luxusu a výjimečnosti. Co se týče pohodlí: - Centrum Lovranu je vzdálené pouhých 6 minut jízdy. - Centrum Opatije je vzdálené jen 15 minut autem. - Početné pláže s křišťálově čistou vodou jsou do 7 minut jízdy. - Různé restaurace a taverny jsou dosažitelné během 5 až 7 minut autem. - Větší obchody jsou také vzdálené jen 5 až 7 minut. Celkově je tato nemovitost skutečně výjimečná a zaslouží si vaši pozornost. Neváhejte nás kontaktovat, rádi vám pomůžeme s dalšími otázkami, poskytneme více informací nebo zařídíme prohlídku tohoto nádherného sídla. Ref: RE-U-32643Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Sklad, Podlahové vytápění, Zahrada