Casa Lovran

Villa, Lovran, 344 m², terreno 3.442 m²
Villa di lusso per famiglie situata a Lovran, cca. 3 km dal mare! La superficie totale è di 344 mq. Il terreno è di 3442 mq. Siamo lieti di presentare questa villa squisita e lussuosa, arroccata su un terreno dolcemente inclinato in un borgo isolato e tranquillo vicino alla città di Lovran. Non si tratta di una residenza ordinaria; è una villa familiare di tale carattere e fascino da non poter non rimanere incantati. Da ogni stanza e dal giardino, la vista è semplicemente spettacolare, offrendo un panorama che toglie il fiato. La villa si trova in una posizione eccezionalmente silenziosa e ricercata, a due passi da Lovran, una cittadina ricca di storia e nota per la sua tradizione secolare di turismo. Con il suo clima mediterraneo mite, l'abbondante vegetazione e la posizione geografica vantaggiosa, Lovran, insieme al suo illustre vicino Opatija, è da tempo una gemma della Riviera. Descrizione della proprietà: Questa distinta villa familiare vanta una superficie abitabile totale di 343,95 metri quadrati, realizzata con arte come abitazione su più livelli. All'ingresso si è accolti da un vestibolo, che conduce alle varie stanze al piano terra. Qui è possibile intrattenere e deliziare la famiglia e gli amici in una cucina lussuosamente arredata, realizzata da un rinomato produttore italiano. Accanto alla cucina si trova una spaziosa sala da pranzo, l'ambiente perfetto per gustare le proprie prelibatezze preferite. Un accogliente soggiorno, leggermente separato, presenta un camino rivestito in pietra brasiliana. Quest'intera zona è inondata di luce naturale per tutta la giornata, grazie a grandi porte scorrevoli in vetro che si aprono su una terrazza coperta. Al di là della terrazza, il giardino, ricco di flora mediterranea, dispone di una ampia piscina e offre una vista ininterrotta sul mare e sulle isole di Kvarner. Inoltre, al piano terra troviamo un piccolo ripostiglio e un bagno per gli ospiti. Salendo una elegante scala interna, si raggiunge il primo piano, dove attendono tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. La camera padronale è ulteriormente arricchita da un guardaroba walk‑in privato. Ogni camera dispone anche di una propria terrazza, che regala le stesse viste panoramiche mozzafiato sul mare infinito e sulle isole di Kvarner. Questa villa è stata realizzata meticolosamente per soddisfare gli standard esigenti del proprietario originale, senza trascurare alcun dettaglio. Ogni elemento emana lusso ed eleganza senza tempo, dal design imponente alle finiture più raffinate. Il vasto giardino della villa, esteso su 3.442 mq, è completamente recintato, garantendo assoluta privacy e tranquillità. Il terreno è adornato da piante mediterranee e prati verdi, tutti curati con un sistema di irrigazione automatico, con sentieri pittoreschi che collegano le varie parti del giardino. Una spaziosa piscina, posizionata perfettamente, offre una sensazione straordinaria di continuità con il mare e le isole oltre. Per le calde giornate estive, la villa dispone di una grande cucina estiva, completa di un autentico camino istriano, una cucina pienamente funzionale e ampie sedute per gli ospiti. La villa comprende anche una cantina per vini e una incantevole casa in legno, mentre un garage con due posti auto garantisce la cura dei veicoli. Parcheggi aggiuntivi sono disponibili all'interno del terreno per gli ospiti. Informazioni aggiuntive: - La villa è dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentati da una pompa di calore che sfrutta anche l'energia solare. - Vedute panoramiche sul mare sono disponibili dalle terrazze al primo piano, così come dal piano terra e in tutto il giardino. - La villa è stata costruita e arredata utilizzando solo materiali di altissima qualità e rarità, incarnando lusso e raffinatezza. - La proprietà è venduta completamente arredata, con ogni mobile firmato da un produttore rinomato. - La proprietà della villa è in ordine. Descrizione della posizione: Data la natura lussuosa di questa villa, è opportuno sottolineare che i proprietari hanno scelto una posizione ideale che completa perfettamente la sua grandiosità. L'intero insediamento emana un'atmosfera calda e familiare, con tutti i servizi necessari per la vita quotidiana a portata di mano. Il delicato clima mediterraneo e il paesaggio collinare conferiscono all'area un fascino unico, offrendo aria pulita e fresca e una vista aperta che elimina ogni traccia di stress, sostituendola con un senso di lusso e privilegio. In termini di comodità: - Il centro di Lovran è a soli 6 minuti di auto. - Il centro di Opatija è a 15 minuti di auto. - Numerose spiagge con acque cristalline sono a 7 minuti di auto. - Una varietà di ristoranti e taverne è raggiungibile in 5‑7 minuti di auto. - I negozi più grandi sono anch'essi a 5‑7 minuti di distanza. In sintesi, si tratta di una proprietà davvero eccezionale, degna della vostra attenzione. Non esitate a contattarci, saremo lieti di assistervi per qualsiasi domanda aggiuntiva, fornire ulteriori informazioni o organizzare una visita di questa magnifica tenuta. Ref: RE-U-32643Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vantaggi della proprietà: Garage, Ripostiglio, Riscaldamento a pavimento, Giardino