Casa Lovran

Istria, Laurana - villa familiare molto lussuosa situata in un piccolo insediamento
OPATIJA, LOVRAN - Splendida villa familiare con vista panoramica aperta sul mare e sull’arcipelago di Quarnero. Con orgoglio vi presentiamo questa villa di alta qualità e lusso situata su un terreno collinare in un piccolo e tranquillo borgo vicino alla città di Lovran. Si tratta di una vera villa familiare che sicuramente non vi lascerà indifferenti, la vista incantevole che si apre da tutte le stanze e dal giardino della villa toglie letteralmente il fiato. La villa è posizionata in una zona estremamente tranquilla e attraente, a pochi passi dalla città di Lovran, ricca di una lunga storia con una tradizione secolare nel turismo. Il clima mediterraneo caldo e di qualità, la vegetazione lussureggiante e la posizione geografica favorevole hanno favorito lo sviluppo intenso del turismo in questa zona, rendendo Lovran, insieme a Opatija, uno dei luoghi più importanti della celebre Riviera. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE; Si tratta di una villa familiare con superficie abitabile totale di 343,95m2 costruita come una casa a un unico piano. All’ingresso al piano terra si trova un vestibolo che ci accoglie con grazia, introducendoci poi negli altri ambienti al piano terra della villa. Potete rilassarvi e divertirvi con la vostra famiglia e gli amici nella cucina lussuosa e spaziosa di un produttore italiano rinomato, e gustare le vostre prelibatezze preferite nella ampia sala da pranzo adiacente alla cucina. Un soggiorno leggermente separato è stato disposto, caratterizzato da un camino rivestito in pietra brasiliana. Tutto questo spazio è bagnato dalla luce del giorno per l’intera giornata, grazie a grandi pareti scorrevoli in vetro. Attraverso le stesse pareti scorrevoli si estende la vista e l’accesso a una terrazza coperta, poi al giardino curato con piante mediterranee, alla piscina spaziosa e alla vista aperta sul mare e sulle isole di Quarnero. Al piano terra si trovano, separatamente, un piccolo ripostiglio e un bagno per gli ospiti. Con una elegante scala interna si accede al piano superiore della villa, dove sono presenti tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno, mentre la camera padronale dispone di un walk‑in closet privato. Inoltre, ogni camera da letto ha la propria terrazza da cui si gode lo stesso panorama mozzafiato sul mare infinito e sulle isole di Quarnero. Si tratta di una villa costruita esclusivamente per le esigenze del proprietario, arredata da designer di alto livello affinché la villa trasmetta lusso e rimanga senza tempo. I proprietari hanno curato ogni minimo dettaglio, dedicando la massima attenzione al comfort e alla funzionalità di ogni ambiente. Allo stesso modo, i proprietari hanno dedicato grande cura al vasto giardino di 3.442,00m2, completamente recintato e nascosto da ogni sguardo, garantendo il massimo senso di privacy e tranquillità. Il cortile della villa è arredato con piante mediterranee e numerosi prati verdi, irrigati da un sistema di irrigazione automatica, mentre tutti gli elementi presenti nel giardino sono collegati da sentieri pittoreschi e ben curati. Nel giardino è presente una grande piscina con zona solarium, e un dettaglio particolare della piscina è che, grazie alla sua posizione sul terreno, alla struttura del suolo e alla vista sul mare, offre una sensazione di connessione infinita con il mare e l’arcipelago. Durante i caldi mesi estivi avete la possibilità di trascorrere il tempo in una cucina estiva separata di grandi dimensioni, dotata di un vero focolare istriano e di una cucina funzionale, con posti a sedere. Va sottolineato che la villa dispone anche di una cantina per vini, di una casetta in legno, e per i vostri animali domestici non dovrete preoccuparvi perché è presente un garage con due posti auto. Per tutti i vostri ospiti nel giardino sono disponibili più spazi di parcheggio. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE; * La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e raffrescamento con pompa di calore, che utilizza anche l’aiuto di pannelli solari. * Come dalla terrazza al piano superiore, così dal piano terra e da tutto il giardino, si gode la stessa vista panoramica sul mare. * Durante la costruzione e l’arredamento della villa sono stati impiegati materiali di altissima qualità e rari, che trasudano lusso e pregio. * La villa viene venduta arredata con tutti i mobili di un produttore rinomato, firmati. * La proprietà della villa è in regola. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE; Essendo una villa di altissimo lusso, è importante sottolineare che i proprietari hanno scelto una posizione ideale che si adatta a questa tipologia di immobile e ne completa la missione. L’atmosfera familiare si estende in tutto il villaggio, mentre tutto il necessario per una vita quotidiana sicura è a portata di mano. Il clima mediterraneo mite e il paesaggio collinare creano una sensazione speciale durante il soggiorno in questa zona, l’aria pulita e fresca così come la vista aperta eliminano ogni forma di stress e fatica, trasmettendo una sensazione di lusso e privilegio. Durante il soggiorno nella villa è fondamentale farvi conoscere tutto ciò che si trova nelle immediate vicinanze, quindi: * il centro di Lovran è a soli 6 minuti di auto * il centro di Opatija è a soli 15 minuti di auto * numerose spiagge attrezzate con mare cristallino e fresco sono a 7 minuti di auto * numerosi ristoranti e taverne sono a 5‑7 minuti di auto * i grandi negozi sono a 5‑7 minuti di auto In breve, si tratta di una proprietà speciale che merita la vostra attenzione. Contattateci liberamente, saremo lieti di aiutarvi per qualsiasi domanda, informazione necessaria o per organizzare una visita dell’immobile. Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja