Kuća Lovran

Vila, Lovran, 344 m², zemljište 3.442 m²
Luksuzna obiteljska vila smještena u Lovranu, cca. 3 km od mora! Ukupna površina iznosi 344 sq.m. Zemljište je 3442 sq.m. Izuzetno nam je zadovoljstvo predstaviti ovu izvanrednu i luksuznu vilu, smještenu na blago nagnutom terenu u osamljenoj i mirnoj zavičajnoj četvrti u blizini grada Lovrana. Ovo nije obična rezidencija; to je obiteljska vila takvog karaktera i šarma da se ne može ne biti očaran. Iz svake sobe i vrta pogled je spektakularan, pružajući panoramu koja oduzima dah. Vila se nalazi na izuzetno tihoj i poželjnoj lokaciji, tik uz Lovran, grad bogat poviješću i poznat po stoljetnoj tradiciji turizma. Uz blagu mediteransku klimu, obilje zelenila i povoljnu geografsku poziciju, Lovran, zajedno sa slavnim susjedom Opatijom, dugo je dragulj Rivijere. Opis nekretnine: Ova istaknuta obiteljska vila nudi ukupnu stambenu površinu od 343,95 kvadratna metra, umjetnički izgrađenu kao višekatnu rezidenciju. Po ulasku gostuje vas vestibul, koji vodi do različitih prostorija u prizemlju. Ovdje možete zabavljati i uživati u društvu obitelji i prijatelja u luksuzno opremljenoj kuhinji, proizvedenoj od renomiranog talijanskog proizvođača. Pokraj kuhinje nalazi se prostrana blagovaonica, savršena za uživanje u omiljenim delicijama. Udobna dnevna soba, malo odvojena, opremljena je kaminom ukrašenim brazilski kamen. Cijeli prostor je prožet prirodnim svjetlom tijekom dana, zahvaljujući velikim kliznim staklenim vratima koja se otvaraju na natkriveni teras. Iza terase, vrt, prepun mediteranske flore, sadrži prostrani bazen i nudi neometan pogled na more i Kvarnerska otoka. Uz to, prizemlje uključuje mali spremište i gostinsko WC. Uzlazom uz elegantne unutarnje stubište, dolazite do prvog kata, gdje vas čekaju tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Glavna spavaća soba dodatno je obogaćena privatnim garderobnim ormarom. Svaka spavaća soba ima i svoju terasu, pružajući isti zadivljujući panoramski pogled na beskrajno more i Kvarnerska otoka. Ova vila je pažljivo izrađena kako bi zadovoljila najviše standarde svog prvobitnog vlasnika, bez ikakvog zanemarivanja detalja. Svaki element odiše luksuzom i bezvremenskom elegancijom, od grandioznog dizajna do najfinijih završnih obrada. Prostrani vrt vile, površine 3 442 sq.m., potpuno je ograđen, osiguravajući potpunu privatnost i mir. Tlo je ukrašeno mediteranskim biljem i zelenim travnjacima, sve pažljivo održavano automatskim sustavom za navodnjavanje, s slikovitim stazama koje povezuju različite dijelove vrta. Prostrani bazen, savršeno smješten, nudi izvanredan osjećaj kontinuiteta s morem i otocima izvan njega. Za tople ljetne dane vila posjeduje veliku ljetnu kuhinju, opremljenu autentičnim istarskim kaminom, potpuno funkcionalnom kuhinjom i obilnim sjedenjem za goste. Vila također uključuje vinsku podrum i šarmantnu drvenu kućicu, dok garaža s dva parkirna mjesta osigurava da su vaša vozila dobro zbrinuta. Dodatni parking je dostupan unutar vrta za goste. Dodatne informacije: - Vila je opremljena podnim grijanjem i hlađenjem, napajanom toplinskom pumpom koja također koristi solarnu energiju. - Panoramski pogledi na more dostupni su s terasa na prvom katu, kao i s prizemlja i kroz cijeli vrt. - Vila je izgrađena i uređena isključivo najkvalitetnijim i rijetkim materijalima, što predstavlja vrhunac luksuza i profinjenosti. - Nekretnina se prodaje potpuno namještena, pri čemu svaki komad namještaja nosi potpis renomiranog proizvođača. - Vlasništvo vile je u redu. Opis lokacije: S obzirom na luksuznu prirodu ove vile, vrijedno je napomenuti da su vlasnici odabrali idealnu lokaciju koja savršeno nadopunjuje njezinu veličanstvenost. Cijelo naselje odiše toplom, obiteljskom atmosferom, s svim potrebnim sadržajima za svakodnevni život na dohvat ruke. Blaga mediteranska klima i brdoviti krajolik daju području jedinstveni šarm, nudeći čist, svjež zrak i otvoren pogled koji otklanja svaki trag stresa, zamjenjujući ga osjećajem luksuza i privilegije. Što se tiče praktičnosti: - Centar Lovrana udaljen je samo 6 minuta vožnje. - Centar Opatije je udaljen 15 minuta autom. - Brojne plaže s kristalno čistom vodom nalaze se u 7 minuta vožnje. - Raznovrsni restorani i konobe dostupni su za 5 do 7 minuta autom. - Veći dućani također su udaljeni samo 5 do 7 minuta. Ukratko, ovo je zaista izvanredna nekretnina koja zaslužuje vašu pažnju. Ne oklijevajte nas kontaktirati, rado ćemo vam pomoći s dodatnim pitanjima, pružiti dodatne informacije ili organizirati razgledavanje ove veličanstvene rezidencije. Ref: RE-U-32643 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije posjete nekretninama. Prednosti nekretnine: Garaža, Spremište, Podno grijanje, Vrt.