Dom Lovran

Willa, Lovran, 344 m², działka 3.442 m²
Luksusowa willa rodzinna położona w Lovran, ok. 3 km od morza! Całkowita powierzchnia to 344 m². Działka ma 3442 m². Z przyjemnością prezentujemy tę wykwintną i luksusową willę, usytuowaną na lekko nachylonym terenie w odosobnionej i spokojnej wiosce w pobliżu miasta Lovran. To nie jest zwykłe mieszkanie; to rodzinna willa o tak wyjątkowym charakterze i uroku, że nie sposób się nie zachwycić. Z każdego pokoju i ogrodu rozciąga się widok zapierający dech w piersiach, oferujący panoramę, która z pewnością zapiera dech. Willa znajduje się w wyjątkowo cichej i pożądanej lokalizacji, zaledwie rzut kamieniem od Lovran, miasta o bogatej historii i słynącego z wielowiekowej tradycji turystyki. Dzięki łagodnemu klimatowi śródziemnomorskiemu, bujnej roślinności i korzystnemu położeniu geograficznemu, Lovran wraz ze słynnym sąsiadem Opatija od dawna jest klejnotem Riwiery. Opis nieruchomości: Ta wybitna willa rodzinna oferuje łączną powierzchnię użytkową 343,95 m², misternie zbudowaną jako wielokondygnacyjny dom. Po wejściu gości przywita przedsionek, prowadzący do różnych pomieszczeń na parterze. Tutaj można przyjmować gości i cieszyć się towarzystwem rodziny i przyjaciół w luksusowo wyposażonej kuchni, wykonanej przez renomowanego włoskiego producenta. Przylegająca do kuchni jest przestronna jadalnia, idealne miejsce do delektowania się ulubionymi przysmakami. Przytulny salon, nieco odseparowany, posiada kominek ozdobiony brazylijskim kamieniem. Cała ta przestrzeń jest nasłoneczniona naturalnym światłem przez cały dzień, dzięki dużym przesuwnym drzwiom szklanym otwierającym się na zadaszony taras. Za tarasem znajduje się ogród, pełen śródziemnomorskiej roślinności, z przestronnym basenem i niezakłóconym widokiem na morze oraz wyspy Kvarner. Dodatkowo na parterze znajduje się mała spiżarnia oraz toaleta dla gości. Wchodząc elegancką wewnętrzną klatkę schodową, docieramy na pierwsze piętro, gdzie czekają trzy przestronne sypialnie, każda z własną łazienką en‑suite. Sypialnia główna dodatkowo posiada prywatną garderobę typu walk‑in. Każda sypialnia ma także własny taras, oferujący te same zachwycające panoramiczne widoki na niekończące się morze i wyspy Kvarner. Willa została starannie wykonana, aby spełnić wysokie wymagania pierwotnego właściciela, bez pominięcia żadnego szczegółu. Każdy element emanuje luksusem i ponadczasową elegancją, od wielkiego projektu po najdoskonalsze wykończenia. Rozległy ogród willi, o powierzchni 3 442 m², jest całkowicie ogrodzony, zapewniając pełną prywatność i spokój. Tereny ozdobione są roślinami śródziemnomorskimi i zielonymi trawnikami, wszystkie starannie utrzymywane przez automatyczny system nawadniania, z malowniczymi ścieżkami łączącymi różne elementy ogrodu. Przestronny basen, idealnie położony, zapewnia niezwykłe poczucie ciągłości z morzem i wyspami poza nim. Na ciepłe letnie dni w willi znajduje się duża kuchnia letnia, wyposażona w autentyczny istrijski kominek, w pełni funkcjonalną kuchnię oraz liczne miejsca do siedzenia dla gości. W willi znajduje się także piwnica na wino i urokliwy drewniany dom, a garaż z dwoma miejscami parkingowymi zapewnia odpowiednią opiekę nad pojazdami. Dodatkowe miejsca parkingowe dostępne są na terenie posesji dla gości. Dodatkowe informacje: - Willa wyposażona jest w ogrzewanie i chłodzenie podłogowe, zasilane pompą ciepła, która dodatkowo wykorzystuje energię słoneczną. - Panoramiczne widoki na morze dostępne są z tarasów na pierwszym piętrze, jak również z parteru i całego ogrodu. - Willa została zbudowana i wykończona wyłącznie z najwyższej jakości i rzadkich materiałów, będąc ucieleśnieniem luksusu i wyrafinowania. - Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, przy czym każdy mebel nosi podpis renomowanego producenta. - Własność willi jest uregulowana. Opis lokalizacji: Biorąc pod uwagę luksusowy charakter tej willi, warto zauważyć, że właściciele wybrali idealną lokalizację, która doskonale podkreśla jej wielkość. Cała osada emanuje ciepłą, przyjazną rodzinom atmosferą, a wszystkie niezbędne udogodnienia codziennego życia są w zasięgu ręki. Łagodny klimat śródziemnomorski i pagórkowaty krajobraz nadają okolicy wyjątkowy urok, oferując czyste, świeże powietrze i otwartą panoramę, która usuwa wszelkie ślady stresu, zastępując je poczuciem luksusu i przywileju. Pod względem wygody: - Centrum Lovran oddalone jest o zaledwie 6 minut jazdy. - Centrum Opatiji znajduje się zaledwie 15 minut samochodem. - Liczne plaże z krystalicznie czystą wodą są w odległości 7 minut jazdy. - Różnorodne restauracje i tawerny można osiągnąć w 5–7 minut samochodem. - Większe sklepy również znajdu się w odległości 5–7 minut. Podsumowując, jest to naprawdę wyjątkowa nieruchomość, zasługująca na Państwa uwagę. Nie wahaj się z nami skontaktować, chętnie pomożemy w dodatkowych pytaniach, udzielimy dalszych informacji lub umówimy się na prezentację tej wspaniałej posiadłości. Ref: RE-U-32643Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od czynności cywilnoprawnych (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą na nieruchomościach. Zalety nieruchomości: Garaż, Magazyn, Ogrzewanie podłogowe, Ogród