Dom Lovran
Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija, Lovran - luxusná vila s krásnym výhľadom na more, bazénom a záhradou o rozlohe 500 m2
OPATIJA, LOVRAN - luxusná vila s krásnym výhľadom na more, bazénom a záhradou o rozlohe 500 m2
Nachádza sa v tichej a tichej lokalite, no zároveň v bezprostrednej blízkosti všetkej občianskej vybavenosti pre kvalitný život.
Vila / dom je orientovaný na juh s veľkými presklenými stenami vo všetkých izbách na južnej strane, takže z týchto izieb je panoramatický výhľad na celý Kvarnerský záliv.
Na nádherne upravenej záhrade sa vyníma preplnený bazén, ktorý sa „spája“ s morom Kvarnerského zálivu.
Vila je dobre postavená a luxusne vybavená, všetky vstavané materiály, podlahové a stenové krytiny sú na najvyššej úrovni.
- podlahové kúrenie - tepelné čerpadlá
- prémiové hliníkové stolárstvo: Schuco
- Kúrenie: Kanalne Klima
- Podlahové kúrenie: Áno
Pre serióznych investorov je to na trhu rarita.
Určite krásna nehnuteľnosť pre luxusný rodinný život, ale vhodná aj ako investícia vo forme elitnej turistiky.
Čistá a uprataná nehnuteľnosť.
JEDINEČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ URČITE STOJÍ ZA VAŠU POZORNOSŤ V SKVELEJ LOKALITE!!!
LOVRAN:
Lovran je mesto s dlhou a bohatou minulosťou so storočnou tradíciou v cestovnom ruchu. Pomenovanie dostal podľa vavrínu (laurus nobilis), ktorý v meste a okolí hojne rastie v vždyzelených hájoch.
Lovran sa nachádza na východnom pobreží Istrie v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na úpätí najzelenšej a najzelenšej hory na Jadrane - Učka.
Nachádza sa 19 km od nášho najväčšieho prístavu Rijeka, 14 km od železničnej stanice v Matulji a 80 km od letiska v Pule. Na severe a západe je obklopené vysokými horami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), na morskej strane ostrovmi (Krk, Cres) a jeho poloha je mimoriadne chránená pred vetrom. V zimných mesiacoch je najčastejším vetrom bóra, ktorá fúka zo severu a prináša jasné a chladné počasie. Jugo prináša dážď a vysokú vlhkosť a v letných mesiacoch mistrál prináša sviežosť z otvoreného mora, zmierňuje horúčavy a vlhkosť.
Lovran si zachoval svoje historické jadro stredovekého urbanistického konceptu. Staré mesto bolo obohnané obranným múrom a baštami, na ktorých základoch a múroch sa časom stavali domy.
Nádvoria Starého Mesta sú kúzlom a špecialitou stredomorskej mestskej architektúry. Za kamenným portálom vidno fasády susedných domov zdobené schodiskami, pavlačami a klenbami a uprostred nádvoria sa týči kamenné ústie cisterny.
V 21. storočí má Lovran bohaté historické dedičstvo, stáročnú turistickú tradíciu, zachovalú prírodu, vybudovanú infraštruktúru, to všetko umožňuje oživenie turizmu s trvalo udržateľným rozvojom a dodržiavaním všetkých ekologických noriem.
Dobrá klíma, bujná stredomorská vegetácia a priaznivá geografická poloha umožnili na prelome 19. a 20. storočia silný rozvoj cestovného ruchu. Od tej doby je Lovran spolu s Opatijou najdôležitejším miestom na slávnej riviére. Viaceré vily postavené v tom čase sú zaradené do svetového architektonického dedičstva.
Podnebie je stredomorské s kontinentálnymi prvkami. Priemerná zimná teplota vzduchu je 7°C, letná 22°C, pričom ročný priemer je 13,3°C. Teplota mora sa pohybuje od minimálne 9°C v zimných mesiacoch do maximálne 26°C v auguste. Lovran má 2 230 slnečných hodín ročne a priemerné množstvo zrážok 1 500 litrov na m2.
Tieto špecifické mikroklimatické podmienky umožnili prosperovať všetkej stredomorskej vegetácii a rastlinám. Pri pobreží hojne rastie vavrín, palma, magnólia, rôzne druhy vždyzelených kríkov, medový dub, borovice a cyprušteky. Nad Lovranom sa v terasovitých záhradách darí čerešniam, viniču a olivám, na hlbokých, premytých a okyslených pôdach hojne rastú lesy krotkých gaštanov (známe gaštany z Lovranu).
Množstvo vegetácie a vysoká koncentrácia soli v mori (37,8 ‰) má za následok bohatý rastlinný a morský aerosól vo vzduchu.
Všetky tieto prvky robia klímu v Lovrane veľmi stimulujúcou a priaznivou pre zdravie.
ABBEY:
Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadranskom mori, je známou turistickou destináciou pre turistov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí hory Učka. Nehnuteľnosť v Opatiji ponúka neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými mestečkami so starými domami v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice mesta Opatija tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú špecifickou architektúrou a vilami z obdobia Habsburgovcov. Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôzne turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatije dokonalú turistickú destináciu uznávanú susednými krajinami ako vynikajúcu investičnú voľbu. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je výborná, čo prinieslo návratnosť investície 5 až 10 % a prilákanie zahraničných investorov.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 97 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Lovran
2 450 000 € · 300 m²
8 167 €/m²
Podobnosť 85 %
Lovran
600 000 € · 300 m²
2 000 €/m²
Podobnosť 85 %
Lovran
620 000 € · 300 m²
2 067 €/m²
Podobnosť 85 %
Lovran
1 660 000 € · 298 m²
5 570 €/m²
Podobnosť 84 %
Lovran
1 760 000 € · 298 m²
5 906 €/m²
Podobnosť 84 %
Lovran
778 000 € · 290 m²
2 683 €/m²
Podobnosť 84 %
Lovran
1 700 000 € · 280 m²
6 071 €/m²
Podobnosť 81 %
Lovran
1 700 000 € · 280 m²
6 071 €/m²
Podobnosť 78 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
2 Ponuky
Doplňujúce informácie
- Cena
- 2 450 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Dom
- Poloha
- Lovran
- Okres
- Lovran
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 51415
- Obytná plocha
- 300 m²
- Veľkosť pozemku
- 500 m²
- Izby
- 20
- Kúpeľne
- 6
- ID inzerátu
- 264900
Čo AI našla v popise
- Záhrada
- Bazén
- Výhľad na more
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 2 450 000 € · Cena za m²: 8 167 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 300 m² · Veľkosť pozemku: 500 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 20 · Kúpeľne: 6
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. ADRIONIKA CONSULTANCY – 2 450 000 €; DUX Nekretnine – 2 450 000 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Lovran
Lovran je obec a obec v Primorje-Gorski Kotar County, západné Chorvátsko. Nachádza sa vo východnej Istrii, na západnom pobreží Kvarnerského zálivu. Jeho názov pochádza z Laurel, ako je znázornené na erb.
Počet obyvateľov: 3 527
Zdroj: Wikipedia
