Maison Lovran

Opatija, Lovran - villa luxueuse avec une belle vue sur la mer, une piscine et un jardin de 500m2
OPATIJA, LOVRAN - villa luxueuse avec une belle vue sur la mer, une piscine et un jardin de 500 m2 Elle est située dans un endroit paisible et calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à une vie de qualité. La villa/maison est orientée plein sud avec de grandes parois vitrées dans toutes les pièces côté sud, de sorte que depuis ces pièces on bénéficie d’une vue panoramique sur toute la baie de Kvarner. La piscine à débordement qui « se fond » dans la mer du golfe de Kvarner se distingue dans le jardin superbement aménagé. La villa est bien construite et luxueusement équipée, tous les matériaux intégrés, revêtements de sol et de mur sont de la plus haute qualité. - chauffage au sol - pompes à chaleur - menuiserie aluminium premium : Schuco - Chauffage : Kanalne Klima - Chauffage au sol : Oui C’est une rareté sur le marché pour les investisseurs sérieux. Certainement une belle propriété pour une vie familiale luxueuse, mais également adaptée comme investissement sous forme de tourisme d’élite. Propriété propre et bien entretenue. UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE QUI MÉRITE VOTRE ATTENTION DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !!! LOVRAN : Lovran est une ville au passé long et riche avec une tradition centenaire dans le tourisme. Elle porte le nom du laurier (laurus nobilis) qui pousse abondamment dans les bosquets à feuilles persistantes de la ville et de ses environs. Lovran se situe sur la côte orientale de l’Istrie, dans le golfe de Kvarner. Elle se trouve au pied de la montagne la plus verte et la plus végétalisée de l’Adriatique – Učka. Elle est à 19 km de notre plus grand port, Rijeka, à 14 km de la gare de Matulji, et à 80 km de l’aéroport de Pula. Elle est entourée de hautes montagnes au nord et à l’ouest (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), et du côté maritime par les îles (Krk, Cres), sa position étant exceptionnellement protégée des vents. En hiver, le vent le plus fréquent est la bora, qui souffle du nord et apporte un temps clair et froid. Le jugo apporte pluie et forte humidité, et en été le mistral apporte fraîcheur depuis la mer ouverte, atténuant la chaleur et l’humidité. Lovran a conservé son cœur historique du concept urbain médiéval. La vieille ville était entourée d’un mur défensif et de bastions sur les fondations et les murs desquels des maisons ont été construites au fil du temps. Les cours de la vieille ville sont le charme et la spécialité de l’architecture urbaine méditerranéenne. Derrière le portail en pierre, on peut voir les façades des maisons voisines, décorées d’escaliers, de porches et de voûtes, et au centre de la cour s’élève la bouche en pierre de la citerne. Au XXIᵉ siècle, Lovran possède un riche patrimoine historique, une tradition touristique séculaire, une nature préservée, des infrastructures construites, le tout permettant la renaissance du tourisme avec un développement durable et le respect de toutes les normes écologiques. Le bon climat, la végétation méditerranéenne luxuriante et la position géographique favorable ont permis un fort développement du tourisme à la fin du XIXᵉ et au début du XXᵉ siècle. Depuis lors, Lovran, avec Opatija, est l’endroit le plus important de la célèbre Riviera. Plusieurs villas construites à cette époque sont inscrites au patrimoine architectural mondial. Le climat est méditerranéen avec des éléments continentaux. La température moyenne de l’air en hiver est de 7 °C, en été 22 °C, tandis que la moyenne annuelle est de 13,3 °C. Les températures de la mer varient d’un minimum de 9 °C en hiver à un maximum de 26 °C en août. Lovran bénéficie de 2 230 heures d’ensoleillement par an et d’une moyenne de précipitations de 1 500 litres par m2. Ces conditions microclimatiques spécifiques ont permis à toute la végétation et aux plantes méditerranéennes de prospérer. Laurier, palmier, magnolia, diverses variétés d’arbustes à feuilles persistantes, chêne à miel, pins et cyprès poussent en abondance le long de la côte. Au-dessus de Lovran, cerisiers, vignes et oliviers prospèrent dans les jardins en terrasses, et sur les sols profonds, lavés et acidifiés, des forêts de châtaigniers domestiqués (les fameuses châtaignes de Lovran) poussent abondamment. L’abondance de végétation et la haute concentration de sel dans la mer (37,8 ‰) entraînent un riche aérosol végétal et marin dans l’air. Tous ces éléments rendent le climat de Lovran très stimulant et favorable à la santé. ABBAY : Opatija, belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique célèbre pour les visiteurs du monde entier. La ville est entourée d’une nature magnifique, au pied du mont Učka. L’immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles voisines de Krk et Cres. Opatija est entourée de charmantes petites villes avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches d’histoire. Les rues de la ville d’Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période austro-hongroise. Un large choix de plages, une mer cristalline et divers services touristiques sont les facteurs clés qui font d’Opatija une destination touristique parfaite reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d’investissement. Les prix de l’immobilier dans cette zone augmentent, le taux d’occupation locative est excellent, ce qui a entraîné un retour sur investissement de 5 % à 10 % et attire les investisseurs étrangers. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja