Dům Lovran
Na prodej · Lovran · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Opatija, Lovran - luxusní vila s krásným výhledem na moře, bazénem a zahradou o rozloze 500 m2
OPATIJA, LOVRAN - luxusní vila s krásným výhledem na moře, bazénem a zahradou o rozloze 500 m2
Nachází se v klidné a tiché lokalitě, přesto v bezprostřední blízkosti veškeré občanské vybavenosti pro kvalitní život.
Vila / dům je orientován na jih s velkými prosklenými stěnami ve všech místnostech na jižní straně, takže z těchto místností je panoramatický výhled na celý Kvarnerský záliv.
Přetékající bazén, který se „slévá“ s mořem Kvarnerského zálivu, vyniká na skvěle upravené zahradě.
Vila je kvalitně postavená a luxusně vybavená, veškeré vestavěné materiály, podlahové a stěnové krytiny jsou na nejvyšší úrovni.
- podlahové vytápění - tepelná čerpadla
- prémiové hliníkové tesařské práce: Schuco
- Topení: Kanalne Klima
- Podlahové vytápění: Ano
Pro vážné investory je to na trhu rarita.
Určitě krásná nemovitost pro luxusní rodinný život, ale vhodná i jako investice v podobě elitní turistiky.
Čistý a uklizený majetek.
JEDINEČNÁ NEMOVITOST, KTERÁ ROZHODNĚ STOJÍ ZA VAŠI POZORNOST VE SKVĚLÉ MÍSTĚ!!!
LOVRAN:
Lovran je město s dlouhou a bohatou minulostí se stoletou tradicí v cestovním ruchu. Jméno dostal po vavřínu (laurus nobilis), který ve městě a okolí hojně roste ve stálezelených hájích.
Lovran se nachází na východním pobřeží Istrie v Kvarnerském zálivu. Nachází se na úpatí nejzelenější a nejzelenější hory na Jadranu - Učka.
Je to 19 km od našeho největšího přístavu Rijeka, 14 km od vlakového nádraží v Matulji a 80 km od letiště v Pule. Na severu a západě je obklopeno vysokými horami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na mořské straně ostrovy (Krk, Cres) a jeho poloha je mimořádně chráněna před větry. V zimních měsících je nejčastějším větrem bóra, která vane od severu a přináší jasné a chladné počasí. Jugo přináší déšť a vysokou vlhkost a v letních měsících přináší mistral svěžest z otevřeného moře, zmírňuje horko a vlhkost.
Lovran si zachoval své historické jádro středověké urbanistické koncepce. Staré město bylo obehnáno obrannou zdí a baštami, na jejichž základech a zdech se postupem času stavěly domy.
Nádvoří Starého Města jsou kouzlem a specialitou středomořské městské architektury. Za kamenným portálem jsou vidět fasády sousedních domů zdobené schodišti, pavlačemi a klenbami a uprostřed nádvoří se tyčí kamenné ústí cisterny.
V 21. století má Lovran bohaté historické dědictví, staletou turistickou tradici, zachovalou přírodu, vybudovanou infrastrukturu, to vše umožňuje oživení cestovního ruchu s udržitelným rozvojem a dodržováním všech ekologických standardů.
Dobré klima, bujná středomořská vegetace a výhodná geografická poloha umožnily na přelomu 19. a 20. století silný rozvoj cestovního ruchu. Od té doby je Lovran spolu s Opatijí nejdůležitějším místem na slavné riviéře. Několik vil postavených v té době je zařazeno do světového architektonického dědictví.
Podnebí je středomořské s kontinentálními prvky. Průměrná zimní teplota vzduchu je 7°C, letní 22°C, přičemž roční průměr je 13,3°C. Teplota moře se pohybuje od minimálně 9°C v zimních měsících do maximálně 26°C v srpnu. Lovran má 2 230 slunečných hodin za rok a průměrné množství srážek 1 500 litrů na m2.
Tyto specifické mikroklimatické podmínky umožnily prosperovat veškeré středomořské vegetaci a rostlinám. Podél pobřeží roste hojně vavřín, palma, magnólie, různé druhy stálezelených keřů, medový dub, borovice a cypřiše. Nad Lovranem se v terasovitých zahradách daří třešním, vinné révě a olivám a na hlubokých, promytých a okyselených půdách hojně rostou lesy ochočených kaštanů (proslulé kaštany z Lovranu).
Hojnost vegetace a vysoká koncentrace soli v moři (37,8 ‰) má za následek bohatý rostlinný a mořský aerosol ve vzduchu.
Všechny tyto prvky činí klima v Lovranu velmi stimulující a příznivé pro zdraví.
OPATSTVÍ:
Opatija, krásné pobřežní město ležící u Jaderského moře, je známým turistickým cílem turistů z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena půvabnými městečky se starými domy umístěnými v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice města Opatija jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami, které pocházejí z období Habsburků. Velký výběr pláží, křišťálově čisté moře a různé turistické služby jsou klíčovými faktory, které dělají z Opatije perfektní turistickou destinaci uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je výborná, což má za následek návratnost investice 5 % až 10 % a přilákání zahraničních investorů.
Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 98 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
LOVRAN
623 000 € · 300 m²
2 077 €/m²
Podobnost 87 %
LOVRAN
900 000 € · 300 m²
3 000 €/m²
Podobnost 87 %
LOVRAN
600 000 € · 300 m²
2 000 €/m²
Podobnost 85 %
Lovran
620 000 € · 300 m²
2 067 €/m²
Podobnost 85 %
Lovran
1 660 000 € · 298 m²
5 570 €/m²
Podobnost 84 %
LOVRAN
1 760 000 € · 298 m²
5 906 €/m²
Podobnost 84 %
LOVRAN
700 000 € · 310 m²
2 258 €/m²
Podobnost 84 %
LOVRAN
1 700 000 € · 280 m²
6 071 €/m²
Podobnost 81 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 2 450 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Dům
- Poloha
- Lovran
- Okres
- Lovran
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 51415
- Obytná plocha
- 300 m²
- Velikost pozemku
- 500 m²
- Pokoje
- 20
- Koupelny
- 6
- ID inzerátu
- 264900
Co AI našla v popisu
- Zahrada
- Bazén
- Výhled na moře
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 2 450 000 € · Cena za m²: 8 167 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 300 m² · Velikost pozemku: 500 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 20 · Koupelny: 6
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Lovran
Lovran je opčina v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě na poloostrově Istrie. V roce 2006 zde žilo 3 241 obyvatel.
Počet obyvatel: 3 527
Zdroj: Wikipedia
