Casa Lovran

Abbazia, Lovran - lussuosa villa con una bellissima vista sul mare, una piscina e un giardino di 500m2
OPATIA, LOVRAN - villa di lusso con splendida vista sul mare, piscina e giardino di 500m2 Situata in una posizione tranquilla e silenziosa, eppure a pochi passi da tutti i servizi necessari per una vita di qualità. La villa/casa è orientata a sud con grandi pareti vetrate in tutte le stanze sul lato sud, offrendo da queste stanze una vista panoramica sull'intera baia di Quarnero. Nel giardino finemente curato spicca una piscina a sfioro che si "unisce" al mare della baia di Quarnero. La villa è costruita con alta qualità e arredata di lusso, tutti i materiali incorporati, i rivestimenti di pavimento e parete sono ai più alti standard. - riscaldamento a pavimento - pompe di calore - infissi in alluminio di alta qualità: Schuco - Riscaldamento: Climatizzatori canalizzati - Riscaldamento a pavimento: Sì Per gli investitori seri è una rarità sul mercato. Sicuramente una bella proprietà per una vita familiare di lusso, ma anche adatta come investimento nel turismo d'élite. Proprietà pulita e ordinata. PROPRIETÀ UNICA, ASSOLUTAMENTE DIGNA DI ATTENZIONE IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE!!! LOVRAN: Lovran è una città di lunga e ricca storia con una tradizione secolare nel turismo. Il nome deriva dal lauro (laurus nobilis) che cresce abbondantemente nei boschi sempreverdi della zona e dei dintorni. Lovran si trova sulla costa orientale dell'Istra nella baia di Quarnero. È situato ai piedi della montagna più verde e ricca di vegetazione del Adriatico – Učka. È distante 19 km dal nostro più grande porto di Rijeka, 14 km dalla stazione ferroviaria di Matulji e 80 km dall'aeroporto di Pula. È circondato da alte montagne a nord e ovest (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), e dal lato marino dalle isole (Krk, Cres) e la sua posizione lo protegge eccezionalmente dai venti. Nei mesi invernali il vento più frequente è la bora, che soffia da nord portando tempo limpido e freddo. Il sud porta pioggia e alta umidità, mentre il maestrale nei mesi estivi dal mare porta freschezza attenuando il caldo e il sole. Lovran ha conservato il suo nucleo storico di concezione urbana medievale. Il centro storico era circondato da una cinta difensiva e bastioni, sui cui fondamenti e muri sono state costruite nel tempo le case. Le corti del centro storico sono il fascino e la particolarità dell'architettura urbana mediterranea. Dietro il portale di pietra si affacciano le facciate delle case vicine, decorate con scalinate, timpani e volte, e al centro della corte si erge il collo di pietra della cisterna. Lovran nel XXI secolo dispone di un ricco patrimonio storico, una tradizione turistica secolare, natura preservata, infrastrutture costruite, e tutto ciò consente una rinascita del turismo con sviluppo sostenibile e rispetto di tutti gli standard ecologici. Un clima favorevole, una rigogliosa vegetazione mediterranea e una posizione geografica vantaggiosa hanno consentito un forte sviluppo del turismo nel passaggio dal XIX al XX secolo. Da allora, insieme a Opatija, Lovran è il luogo più importante della famosa Riviera. Alcune ville costruite in quel periodo sono incluse nel patrimonio architettonico mondiale. Il clima è mediterraneo con elementi continentali. La temperatura media invernale è 7°C, quella estiva 22°C, mentre la media annua è 13,3°C. Le temperature del mare variano da un minimo di 9°C nei mesi invernali a un massimo di 26°C ad agosto. Lovran ha annualmente 2230 ore di sole e una media di precipitazioni di 1500 litri per m2. Queste specifiche condizioni microclimatiche hanno permesso una fioritura abbondante di tutta la vegetazione e flora mediterranea. Così, in abbondanza lungo la costa crescono alloro, palma, magnolia, varie specie di arbusti sempreverdi, quercia medunac, pini e cipressi. Sopra Lovran, nei giardini a terrazza prosperano ciliegi, vigneti e ulivi, e su terreni profondi, lavati e acidificati crescono abbondanti foreste di castagni docili (i famosi marroni di Lovran). L'abbondanza di vegetazione e l'alta concentrazione di sale nel mare (37,8 ‰) producono un ricco aerosol vegetale e marino nell'aria. Tutti questi elementi rendono il clima di Lovran molto stimolante e favorevole alla salute. OPATIA: Opatija, splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una nota destinazione turistica per visitatori da tutto il mondo. La città è circondata da una splendida natura, ai piedi del monte Učka. Dalle proprietà di Opatija si gode una vista inestimabile sul mare e sulle isole vicine Krk e Cres. Opatija è circondata da affascinanti piccoli centri con case antiche situate in strette vie ricche di storia. Le strade di Opatija ospitano proprietà che si distinguono per l'architettura specifica e ville risalenti al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e servizi turistici diversificati sono fattori chiave per cui Opatija è una destinazione turistica completa, riconosciuta dai paesi vicini come eccellente opportunità d'investimento. I prezzi delle proprietà in quest'area sono in aumento, l'occupazione degli affitti è eccellente, generando un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e attirando investitori stranieri. Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è addebitata in conformità ai Termini Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja