Dom Linardići

Popis nehnuteľnosti

Dom Linardići, Krk, 400 m2
OSTROV KRK, LINARDII (OKOLICA) - Dom s bazénom Samostatný dom na predaj, momentálne v štádiu kompletnej rekonštrukcie, nachádza sa v malom a tichom mieste pri Linardići, 3000 m od mora. Dom s celkovou obytnou plochou 400 m2 sa skladá z pivnice o rozlohe 37 m2 a troch samostatných bytových jednotiek. V prízemí sa nachádza jednopokojový byt, dvojizbový byt a miestnosť pre saunu a posilňovňu. V prvom poschodí je byt pozostávajúci z troch izieb, kúpeľne, toalety, práčovne a kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, z ktorej je výstup na priestrannú terasu. Podkrovie s užitočnou plochou 30 m2 je prístupné vysúvateľnými schodmi. Na pozemku o rozlohe 3000 m2 je parkovisko pre niekoľko vozidiel, bazén s ležadlovou plátnou a tenisový kurt. Záhrada je obklopená zeleňou a po záhradno‑kultúrnom úprave poskytne úplnú súkromie. Plánované dokončenie rekonštrukcie je leto 2023. V tomto štádiu je možné dohodnúť s novým vlastníkom a investorom úpravu a zariadenie nehnuteľnosti. Vážení zákazníci, provízia za sprostredkovanie sa účtuje podľa Všeobecných podmienok. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 250 €/m²

Medián podobných ponúk 2 958 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 25.

Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 278 €/m²–3 681 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Linardići 1 500 000 € · 410 m² 3 659 €/m² Podobnosť 88 % Jurandvor 840 000 € · 400 m² 2 100 €/m² Podobnosť 87 % Linardići 1 159 000 € · 430 m² 2 695 €/m² Podobnosť 78 % Pinezići 700 000 € · 410 m² 1 707 €/m² Podobnosť 75 % Njivice 1 200 000 € · 400 m² 3 000 €/m² Podobnosť 74 % Njivice 790 000 € · 386 m² 2 047 €/m² Podobnosť 73 % Linardići 1 500 000 € · 469 m² 3 198 €/m² Podobnosť 73 % Linardići 850 000 € · 300 m² 2 833 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 400 €–2 400 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 021 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

900 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Linardići

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

400 m²

Veľkosť pozemku

3 000 m²

Izby

10

Kúpeľne

4

ID inzerátu

83599

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 900 000 € · Cena za m²: 2 250 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 400 m² · Veľkosť pozemku: 3 000 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 10 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Linardići

Linardii je dedina nachádzajúca sa na západnom konci chorvátskeho ostrova Krk, v oblasti známej ako Šotovento. Administratívne je súčasťou mesta Krk. Ako 2021, to malo 151 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 151

Zdroj: Wikipedia