Dom Krk

Krk, Klimno - dom 266m2 na krásnom mieste pri mori
Kaiser immobilien sprostredkováva predaj krásneho rodinného domu v jedinečnej lokalite, v Klimno, ostrov Krk.
Výhľad na more z takmer každého poschodia tejto nehnuteľnosti je niečo zvláštne a tento výhľad, blízkosť mora a vôňa Stredozemného mora sú niečo, čo robí túto nehnuteľnosť skutočne výnimočnou.
Klimno je najväčšie miesto v zálive a jeden z najstarších v oblasti, ktorá sa nachádza na východnej strane ostrova Krk, a prirodzene dobre chránené pred vplyvom bory a juhu.
Je to malé, tiché a romantické miesto, ktoré zdobí kostol Sv.
Clement z 14.
storočia.
Je známe svojou bohatou ponukou stravovania a reštauráciami, ktoré ponúkajú morské plody a ďalšie špeciality s nezameniteľným domácim vínom a kotvením mora a suchého prístavu.
Okrem stálych hostí je tiež nevyhnutnou výletnou destináciou obklopenou stredomorskou vegetáciou, ku ktorej sa dá dostať po mori alebo po súši.
V obci sa nachádza niekoľko krásnych pláží a v blízkosti sa nachádza pláž pre psov. Dom je postavený na pozemku 680m2, ktorý sa nachádza iba na 200m od mora a rozprestiera sa na troch poschodiach.
Objekt má tri samostatné bytové jednotky s celkovou čistou obytnou plochou 266m2.
Väčšia, dvojpodlažná obytná jednotka 159m2 na prvom poschodí má priestranný otvorený obývací priestor, ktorý zahŕňa obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň, z ktorej môžete vystúpiť na terasu s krásnym výhľadom na more a záliv Klimno.
Na rovnakom poschodí sa nachádza aj špajza, WC, kancelária s vonkajším vchodom, s dvoma parkovacími miestami a menšou terasou.
Otvorené schodisko dláždené prírodným istrijským kameňom vedie do druhého poschodia, kde sú tri spálne, z ktorých najväčšia má vlastnú kúpeľňu, "walk-in" šatník a balkón s nádherným výhľadom na more.
Na rovnakom poschodí je ďalšia kúpeľňa a práčovňa, ktorá môže byť premenená na ďalšiu spálňu.
Menšia obytná jednotka 47m2 na zadnej strane domu pozostáva z otvorenej obývacej izby s kuchyňou, kúpeľňou a spálňou.
Vonkajší má priestranný dvor, terasu s výhľadom na more a parkovacie miesto.V prednej časti domu, na prízemí sa nachádza štúdio 42m2 pozostávajúce z jednej miestnosti a kúpeľne.
Priamo vedľa štúdia sa nachádza kotolňa 5m2.V konštrukcii a vybavení boli použité špičkové materiály a zariadenia, takže podlahové vykurovanie bolo inštalované v celej budove pomocou tepelného čerpadla od renomovaného výrobcu Daikin, nádrže na horúcu vodu a multi split systém klimatizácií Daikin.
Kombinácia vysokokvalitného vonkajšieho PVC stolárstva a polystyrénovej fasády 10cm vedie k výnimočnej energetickej účinnosti, čo potvrdzuje aj energetický certifikát A+.
Inštalované sú aj vnútorné tesárske práce renomovaného talianskeho výrobcu, špičková keramika a sanitárna keramika a vnútorné a vonkajšie schodiská sú vyrobené z prírodného kanfanárneho istrijského kameňa.
Tiež podľa kotolne v suteréne boli vykonané všetky inštalácie (voda, elektrina, príprava na solárne vykurovanie a fotovoltaická elektráreň).
Záhrada budovy je plne zariadená v stredomorskom štýle - olivovníky niekoľko sto rokov staré, rozmarín, levanduľa, slamienka, oleandry a iné byliny.
Povrchy sú vydláždené betónovými dlaždicami a s domom čiastočne istrijským kameňom.
Ohradné steny sú úplne lemované prírodným kameňom.
Ploty na budove (vnútorné a vonkajšie) a záhrada sú vyrobené z tepaného železa v antracitovej farbe.V prednej časti budovy je priestor pre výstavbu bazéna cca.
7x4m s výhľadom na more, a to je jediná nedokončená časť garden.Excellent nehnuteľností pre celoročné potešenie v stredomorskom prostredí alebo ako investícia do cestovného ruchu.