Haus Krk

Krk, Klimno - Haus 266 m² in wunderschöner Lage am Meer
Kaiser Immobilien vermittelt den Verkauf eines schönen Einfamilienhauses in einer einzigartigen Lage in Klimno, Insel Krk.
Der Meerblick von fast jeder Etage dieser Immobilie ist etwas Besonderes, und dieser Blick, die Nähe zum Meer und die Düfte des Mittelmeers machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.Klimno ist der größte Ort in der Bucht und einer der ältesten in dieser Gegend, auf der Ostseite der Insel Krk gelegen und natürlich gut vor dem Einfluss der Bora und des Südens geschützt.
Es ist ein kleiner, ruhiger und romantischer Ort, der von der Kirche St. Clemens aus dem 14. Jahrhundert geschmückt wird.
Jahrhundert.
Es ist bekannt für sein reichhaltiges gastronomisches Angebot und Restaurants, in denen Meeres- und andere Spezialitäten mit einem unverzichtbaren autochthonen Wein und dem Liegeplatz der Meeres- und Trockenmarina angeboten werden.
Neben den Stammgästen ist es auch ein unvermeidliches Ausflugsziel, umgeben von mediterraner Vegetation, die auf dem See- oder Landweg erreicht werden kann.
Das Haus ist auf einem Grundstück von 680m2 gebaut, nur 200m vom Meer entfernt und erstreckt sich über drei Etagen.
Das Objekt verfügt über drei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 266m2.
Die größere, zweistöckige Wohneinheit von 159m2 im ersten Stock verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit offenem Raum, der ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer umfasst, von dem aus man auf die Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Klimno-Bucht gelangt.
Auf der gleichen Etage befindet sich auch ein Abstellraum, eine Toilette, ein Büro mit Außeneingang, mit zwei Parkplätzen und einer kleineren Terrasse.Eine offene Treppe mit natürlichem istrischen Stein führt in die zweite Etage, wo sich drei Schlafzimmer befinden, von denen das größte über ein Bad, ein "Walk-in" -Kleiderschrank und einen Balkon mit herrlichem Meerblick verfügt.
Auf der gleichen Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer und eine Waschküche, die in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann.Eine kleinere Wohneinheit von 47m2 auf der Rückseite des Hauses besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche, Bad und Schlafzimmer.
Der äußere Teil hat einen geräumigen Garten, eine Terrasse mit Blick auf das Meer und einen Parkplatz.Im vorderen Teil des Hauses befindet sich im Erdgeschoss ein Studio von 42m2, das aus einem Raum und einem Badezimmer besteht.
Direkt neben dem Studio befindet sich ein Kesselraum von 5m2.Bei der Konstruktion und Ausstattung wurden hochwertige Materialien und Geräte verwendet, so dass im gesamten Gebäude eine Fußbodenheizung mit Hilfe einer Wärmepumpe des renommierten Herstellers Daikin, eines Warmwasserspeichers und einer Daikin Multi-Split-Klimaanlage eingebaut wurde.
Die Kombination aus hochwertiger PVC-Tischlerei und einer 10 cm langen Styroporfassade führt zu einer außergewöhnlichen Energieeffizienz, was durch das Energiezertifikat A+ bestätigt wird.
Die Innen- und Außentreppen sind aus natürlichem Kanfanar aus istrischem Stein gefertigt.
Auch nach dem Kesselraum im Keller wurden alle Installationen durchgeführt (Wasser, Strom, Vorbereitung für die Solarheizung und Photovoltaik-Kraftwerk).
Der Garten des Objekts ist komplett im mediterranen Stil eingerichtet - Olivenbäume, die mehrere hundert Jahre alt sind, Rosmarin, Lavendel, Immortelle, Oleander und andere Kräuter.
Die Oberflächen sind mit Betonpflastersteinen und teilweise mit istrischem Stein gepflastert.
Die Wände sind komplett mit Naturstein benkovac ausgekleidet.
Die Zäune auf dem Objekt (interne und externe) und der Garten sind aus Schmiedeeisen in Anthrazitfarbe.Vor dem Gebäude ist ein Raum für den Bau eines Schwimmbads mit einer Größe von ca. 7x4m vorgesehen, von dem aus sich ein Blick auf das Meer bietet, und es ist der einzige unfertige Teil des Grundstücks.