Hiša Krk

Krk, Klimno - hiša 266m2 na čudoviti lokaciji ob morju
Kaiser immobilien posreduje v prodaji prekrasno samostojno družinsko hišo na edinstveni lokaciji, v mestu Klimno, otok Krk. Pogled na morje skoraj z vsakega nadstropja te nepremičnine je nekaj posebnega, ta pogled, bližina morja in vonjave mediterana pa so tisto, kar to nepremičnino naredi zares posebno. Klimno je največje mesto v zalivu in eno najstarejših v tem kraju, nameščeno na vzhodni strani otoka Krka, ter naravno dobro zaščiteno pred vplivi bure in juga. To je majhno, tiho in romantično mesto, ki ga krasí cerkev svetega Klementa iz 14. stoletja. Znano je po bogati gostinski ponudbi in restavracijah, v katerih se ponujajo morski in drugi specialiteti ob neizogibnem avtohtonem vinu in pristanišču morske in suhe marine. Poleg stalnih gostov je to tudi neizogibna turistična destinacija, obdana z mediteransko rastlinjem, do katere se lahko pride po morju ali po kopnem. V samem mestu se nahaja nekaj čudovitih plaž, v bližini pa je tudi plaža za pse. Hiša je zgrajena na parceli površine 680 m2, le 200 m od morja, in se razprostira na tri nadstropja. Objekt je sestavljen iz treh ločenih stanovanjskih enot s skupno neto stanovanjsko površino 266 m2. Večja, dvonadstropna stanovanjska enota površine 159 m2 v prvem nadstropju ima prostoren dnevni prostor odprtega koncepta, ki vključuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, iz katere se izstopa na teraso s čudovitim razgledom na morje in zaliv Klimno. Na istem nadstropju je še shramba, wc, pisarna z zunanjim vhodom, z dvema parkirnima mestoma in manjšo teraso. Z odprtim stopniščem, polaganjem iz naravnega istarskega kamna, se pride do drugega nadstropja, kjer so tri spalnice, od katerih je največja opremljena s kopalnico en-suite, garderobo "walk‑in" in balkonom s očarljivim razgledom na morje, zaliv ter bližnja naselja. Na istem nadstropju je še ena kopalnica ter pralnica, ki jo je mogoče preurediti v dodatno spalnico. Manjša stanovanjska enota površine 47 m2 na zadnji strani hiše sestavlja odprta dnevna soba s kuhinjo, kopalnica in spalnica. Zunanji del ima prostorno dvorišče, teraso z razgledom na morje ter parkirno mesto. V sprednjem delu hiše, v pritličju, se nahaja studio površine 42 m2, ki sestavlja ena soba in kopalnica. Takoj poleg studia je kotelnica površine 5 m2. Pri gradnji in opremljanju so bili uporabljeni vrhunski materiali in oprema, zato je v celotnem objektu vgrajeno talno ogrevanje s pomočjo toplotne črpalke priznanega proizvajalca Daikin, rezervoar tople vode ter multi‑split sistem klimatskih naprav Daikin. Kombinacija vrhunske zunanje PVC stolarije in stiropor fasade 10 cm prinaša izjemno energetsko učinkovitost, kar potrjuje tudi energetski certifikat A+. Vgrajena je tudi notranja stolarija priznanega italijanskega proizvajalca, vrhunska keramika in sanitarije, notranja in zunanja stopnišča pa so iz naravnega kanfanar istarskega kamna. Prav tako so v kotelnico v kleti vodovodne, električne in priprave za sončno ogrevanje ter fotonapetostno elektrarno. Okolica objekta je v celoti urejena v mediteranskem slogu – oljke, stare nekaj sto let, rožmarin, sivka, smilje, oleandri in druga rastlinja. Površine so tlakovane s betonskimi ploščami, ob hiši delno tudi z istarskim kamnom. Ograje so v celoti obložene z naravnim kamnom benkovac. Ograje na objektu (notranje in zunanje) in okolica so izdelane iz kovanega železa v antracit barvi. Pred objektom je predviden prostor za izgradnjo bazena dimenzij cca 7 x 4 m, iz katerega se nudi razgled na morje, in to je edini nedokončani del okolice. Odlična nepremičnina za celogodišnje uživanje v mediteranskem ambientu ali kot investicija v turizem, priporočilo agenta. Vsa dokumentacija je urejena, hiša ima uporabno dovoljenje. ID KOD 105-315 Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta.