Dům Krk

Krk, Klimno - dům 266m2 v krásné lokalitě u moře
Kaiser immobilien zprostředkovává prodej krásného rodinného domu v jedinečné lokalitě, v Klimno, ostrov Krk.
Pohled na moře z téměř každého patra této nemovitosti je něco zvláštního, a tento výhled, blízkost moře a vůně Středozemního moře jsou něco, co dělá tuto vlastnost opravdu zvláštní.
Klimno je největší místo v zátoce a jeden z nejstarších v oblasti, která se nachází na východní straně ostrova Krk, a přirozeně dobře chráněna před vlivem bory a jihu.
Jedná se o malé, klidné a romantické místo, které zdobí kostel sv.
Clement z 14.
století.
Je známý pro své bohaté cateringové nabídky a restaurací, které nabízejí mořské plody a další speciality s nezaměnitelně domorodé víno a kotviště moře a suchého přístavu.
Kromě stálých hostů je to také nevyhnutelná výletní destinace obklopená středomořskou vegetací, ke které se lze dostat po moři nebo po souši.
V obci je několik krásných pláží, a nedaleko je pláž pro psy.Dům je postaven na pozemku 680m2, který se nachází pouze na 200m od moře, a rozšiřuje se na třech podlažích.
Nemovitost má tři samostatné bytové jednotky s celkovou čistou obytnou plochou 266m2.
Větší, dvoupodlažní obytná jednotka 159m2 v prvním patře má prostorný otevřený obývací prostor, který zahrnuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu, ze které můžete vystoupit na terasu s krásným výhledem na moře a záliv Klimno.
Ve stejném patře je také komora, toaleta, kancelář s vnějším vchodem, se dvěma parkovacími místy a menší terasou.
Otevřené schodiště dlážděné přírodním istrijským kamenem vede do druhého patra, kde jsou tři ložnice, z nichž největší má vlastní koupelnu, šatní skříň a balkon s nádherným výhledem na moře.
Ve stejném patře je další koupelna a prádelna, kterou lze přeměnit na další ložnici.
Menší obytná jednotka 47m2 na zadní straně domu se skládá z otevřeného obývacího pokoje s kuchyní, koupelnou a ložnicí.
Vnější má prostorný dvůr, terasa s výhledem na moře a parkovací stání.V přední části domu, v přízemí se nachází studio 42m2 se skládá z jedné místnosti a koupelny.
Přímo vedle studia se nachází kotelna 5m2.Ve výstavbě a vybavení byly použity špičkové materiály a vybavení, takže podlahové vytápění bylo instalováno v celé budově pomocí tepelného čerpadla od renomovaného výrobce Daikin, nádrže na teplou vodu a multi split systém klimatizačních jednotek Daikin.
Kombinace vysoce kvalitního venkovního PVC truhlářství a polystyrenové fasády 10cm má za následek výjimečnou energetickou účinnost, což potvrzuje i energetický certifikát A+.
Instalovány jsou také vnitřní tesařství renomovaného italského výrobce, špičková keramika a sanitární keramika a vnitřní i vnější schodiště jsou vyrobeny z přírodního kanfanarského istrijského kamene.
Také podle kotelny v suterénu byly provedeny všechny instalace (voda, elektřina, příprava na solární vytápění a fotovoltaická elektrárna).
Zahrada budovy je plně vyzdobena ve středomořském stylu - olivovníky několik set let staré, rozmarýn, levandule, slaměnka, oleandry a další byliny.
Povrchy jsou dlážděny betonovými dlažbami a s domem částečně istrijským kamenem.
Ohradní zdi jsou zcela obloženy přírodním kamenem.
Ploty na budově (vnitřní a vnější) a na zahradě jsou vyrobeny z tepaného železa v antracitové barvě.V přední části budovy je prostor pro výstavbu bazénu cca.
7x4m s výhledem na moře, a to je jediná nedokončená část garden.Excellent nemovitosti pro celoroční požitek ve středomořském prostředí nebo jako investice do cestovního ruchu.