Maison Krk

Krk, Klimno - maison de 266 m² dans un cadre magnifique en bord de mer
Kaiser immobilien assure la médiation de la vente d'une belle maison familiale individuelle dans un emplacement unique, à Klimno, île de Krk. La vue sur la mer depuis presque chaque étage de cette propriété est exceptionnelle, et cette vue, la proximité de la mer et les senteurs de la Méditerranée sont ce qui rend cette propriété vraiment unique. Klimno est le plus grand village de la baie et l'un des plus anciens de la région, situé sur le côté est de l'île de Krk, et naturellement bien protégé de l'influence de la bora et du sud. C'est un petit lieu calme et romantique qui orne l'église de Saint. Clement du 14. siècle. Il est connu pour son offre de restauration riche et ses restaurants qui proposent des fruits de mer et d'autres spécialités accompagnés de vins indigènes indéniables ainsi que des mouillages en mer et une marina sèche. Outre les résidents permanents, c'est également une destination d'excursion incontournable entourée de végétation méditerranéenne, accessible par mer ou par terre. Dans le village, il y a plusieurs belles plages, et à proximité se trouve une plage pour chiens. La maison est construite sur un terrain de 680 m2, situé à seulement 200 m de la mer, et s'étend sur trois étages. Le bien comprend trois unités résidentielles distinctes avec une surface habitable nette totale de 266 m2. L'unité résidentielle la plus grande, de deux étages et de 159 m2 au premier étage, possède un vaste espace de vie ouvert comprenant salon, cuisine et salle à manger, d'où l'on peut accéder à la terrasse offrant une belle vue sur la mer et la baie de Klimno. Au même étage se trouvent également une buanderie, des toilettes, un bureau avec entrée extérieure, deux places de parking et une petite terrasse. Un escalier ouvert revêtu de pierre naturelle istrienne mène au deuxième étage où se trouvent trois chambres, la plus grande disposant d'une salle de bain attenante, d'un dressing « walk‑in » et d'un balcon avec une vue imprenable sur la mer. Au même étage se trouve une autre salle de bain et une buanderie pouvant être transformée en chambre supplémentaire. Une unité résidentielle plus petite de 47 m2 à l'arrière de la maison se compose d'un salon ouvert avec cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre. À l'extérieur, il y a une cour spacieuse, une terrasse surplombant la mer et une place de parking. Devant la maison, au rez‑de‑chaussée, se trouve un studio de 42 m2 composé d'une pièce et d'une salle de bain. Juste à côté du studio, il y a une chaufferie de 5 m2. Lors de la construction et de l'équipement, des matériaux et équipements haut de gamme ont été utilisés, de sorte que le chauffage au sol a été installé dans tout le bâtiment grâce à une pompe à chaleur du fabricant renommé Daikin, un ballon d'eau chaude et un système multi‑split de climatiseurs Daikin. La combinaison de menuiseries extérieures en PVC de haute qualité et d'une façade en polystyrène de 10 cm offre une efficacité énergétique exceptionnelle, confirmée également par le certificat énergétique A+. La menuiserie intérieure du fabricant italien renommé, ainsi que des céramiques et sanitaires haut de gamme, sont également installées, et les escaliers intérieurs et extérieurs sont en pierre naturelle canfanar istrienne. De plus, selon la chaufferie au sous‑sol, toutes les installations (eau, électricité, préparation pour le chauffage solaire et centrale photovoltaïque) ont été réalisées. Le jardin du bâtiment est entièrement décoré dans le style méditerranéen – oliviers de plusieurs siècles, romarin, lavande, immortelle, lauriers-rose et autres herbes. Les surfaces sont pavées de dalles en béton, et la maison est partiellement revêtue de pierre istrienne. Les murs de clôture sont entièrement revêtus de pierre naturelle. Les clôtures du bâtiment (intérieures et extérieures) et du jardin sont en fer forgé de couleur anthracite. Devant le bâtiment, il y a un espace pour la construction d'une piscine d'environ 7 x 4 m avec vue sur la mer, et c'est la seule partie non terminée du jardin. Excellent bien immobilier pour profiter toute l'année dans un environnement méditerranéen ou comme investissement touristique.