Dom Krk

Popis nehnuteľnosti

Zariadený dom s výhľadom, Omišalj
Na predaj zariadený dom s výhľadom na more, OmišaljA dobre postavený a kompletne zariadený dom s krásnym výhľadom na more, nachádzajúci sa v tichej časti Omišalj, len 800 metrov od mora. Nehnuteľnosť je starostlivo postavená a pravidelne udržiavaná každý rok, čo je evidentné v jej vynikajúcom stave a vysokej kvalite výstavby. Dom sa skladá z niekoľkých funkčných jednotiek usporiadaných na viacerých poschodiach. Celková obytná plocha je 360 m2 a plocha záhrady je 227 m2. Budova je murovaná konštrukcia (betón, tehla), kategorizovaná a legalizovaná pre turistický prenájom. Vnútorné usporiadanie zahŕňa garáž, dva apartmány, dva štúdiá a štyri samostatné izby. Každá obytná jednotka má vlastnú kúpeľňu, čo spolu tvorí desať kúpeľní v nehnuteľnosti. Dom má balkón, loggiu a priestrannú terasu s otvoreným výhľadom na more. Energetická trieda nehnuteľnosti je A+, čo zaručuje energetickú úspornosť a nízke náklady na údržbu. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená, čo umožňuje novému majiteľovi pokračovať v kúpe alebo prevádzke nehnuteľnosti bez akýchkoľvek ďalších investícií. Dom sa nachádza v tichom a dobre udržiavanom prostredí, ideálnom pre bývanie, dovolenku alebo pokračovanie v turistickom podnikaní.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 344 €/m²

Medián podobných ponúk 2 702 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 255 €/m²–4 266 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 985 000 € · 399 m² 2 469 €/m² Podobnosť 89 % KRK 890 000 € · 350 m² 2 543 €/m² Podobnosť 86 % KRK 985 000 € · 399 m² 2 469 €/m² Podobnosť 84 % KRK 1 250 000 € · 346 m² 3 613 €/m² Podobnosť 83 % KRK 1 250 000 € · 330 m² 3 788 €/m² Podobnosť 82 % KRK 985 000 € · 400 m² 2 463 €/m² Podobnosť 81 % KRK 2 100 000 € · 363 m² 5 785 €/m² Podobnosť 79 % KRK 890 000 € · 400 m² 2 225 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 260 €–2 160 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 021 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

844 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

360 m²

Veľkosť pozemku

227 m²

Izby

9

Kúpeľne

10

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

301623

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Garáž

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 844 000 € · Cena za m²: 2 344 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 360 m² · Veľkosť pozemku: 227 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 9 · Kúpeľne: 10

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia