Dům Krk

Popis nemovitosti

Zařízený dům s výhledem, Omišalj
Na prodej zařízený dům s výhledem na moře, OmišaljA dobře postavený a plně zařízený dům s krásným výhledem na moře, který se nachází v klidné části města Omišalj, pouze 800 metrů od moře.
Nemovitost je pečlivě postavena a pravidelně udržována každý rok, což je patrné v jeho vynikajícím stavu a vysoké kvalitě výstavby.
Dům se skládá z několika funkčních jednotek uspořádaných do více pater.
Celková obytná plocha je 360 m2 a plocha zahrady je 227 m2.
Budova je zděná konstrukce (betonová, cihlová), kategorizovaná a legalizovaná pro turistický pronájem.
Vnitřní dispozice zahrnuje garáž, dva byty, dvě studia a čtyři samostatné pokoje.
Každá obytná jednotka má vlastní koupelnu, která tvoří celkem deset koupelen v objektu.
Dům má balkon, lodžii a prostornou terasu s otevřeným výhledem na moře.
Energetická třída nemovitosti je A+, což zaručuje energetickou účinnost a nízké náklady na údržbu.
Nemovitost se prodává plně zařízená a vybavená, což umožňuje novému majiteli pokračovat v nákupu nebo provozu nemovitosti bez jakýchkoli dalších investic.
Dům se nachází v klidném a dobře udržovaném prostředí, ideální pro bydlení, dovolenou nebo pokračování turistického podnikání.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 344 €/m²

Medián podobných nabídek 2 702 €/m²

Rozdíl proti mediánu -13,2 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 30.

Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 255 €/m²–4 266 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

KRK 985 000 € · 399 m² 2 469 €/m² Podobnost 89 % KRK 890 000 € · 350 m² 2 543 €/m² Podobnost 86 % KRK 985 000 € · 399 m² 2 469 €/m² Podobnost 84 % KRK 1 250 000 € · 346 m² 3 613 €/m² Podobnost 83 % KRK 1 250 000 € · 330 m² 3 788 €/m² Podobnost 82 % KRK 985 000 € · 400 m² 2 463 €/m² Podobnost 81 % KRK 2 100 000 € · 363 m² 5 785 €/m² Podobnost 79 % KRK 890 000 € · 400 m² 2 225 €/m² Podobnost 79 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 260 €–2 160 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 1 021 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 6 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

844 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

360 m²

Velikost pozemku

227 m²

Pokoje

9

Koupelny

10

Garáž

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

301623

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Garáž

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 844 000 € · Cena za m²: 2 344 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 360 m² · Velikost pozemku: 227 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 9 · Koupelny: 10

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Krk (město)

Krk je město na ostrově Krk, na pobřeží Krcké zátoky. Jádrem města je středověká čtvrť, labyrint úzkých křivolakých uliček; na něj navazuje přístav pro čluny a malé lodě. Nové části města jsou vilové čtvrti. Velké množství domů funguje jako penziony. Pobřeží kolem města je skalnaté, upravené pláže jsou kamínkové nebo betonové. Význačné krcké hotely jsou Dražica, Bor, Tamaris a Koralj. Na pobřeží se nachází velký autokemp.

Počet obyvatel: 5 491

Zdroj: Wikipedia