Dom Cres

Popis nehnuteľnosti

Samostatne stojaci dom so samostatným štúdiom v srdci Cresu, so súkromným dvorom.
Na predaj je samostatná nehnuteľnosť v historickom centre Cres, prístupná len pešo, 100m z prístavu, 30m z hlavnej cesty.
Objekt sa skladá zo samostatných jednotiek 2, 1 je podlažný dom 4 a 1 je nezávislé štúdio.
Hlavnou jednotkou je samostatný dom rozložený na celkom 4 poschodiach, s celkovou plochou 90m2, s obývacou izbou a kuchyňou na prízemí, spálňou a kúpeľňou na prvom poschodí, druhou spálňou a druhou kúpeľňou na druhom poschodí, podkrovím s strešnými oknami 2.
Druhá jednotka, štúdio s podkrovím, s celkovou plochou 25m², zahŕňa kuchyňu, obývaciu izbu, kúpeľňu a spálňu úplne nezávislú od hlavnej jednotky.
Vybavený klimatizáciou a tepelným čerpadlom.
Celý objekt má vlastné nádvorie so samostatným prístupom, veľmi zriedkavé v historickom centre Cres.
Hlavná jednotka bola kompletne zrekonštruovaná v 2008.
V tom istom roku bolo štúdio postavené od základov, a to ako s vysoko kvalitnými talianskymi povrchovými úpravami a materiálmi.
Obe jednotky sa predávajú zariadené a so spotrebičmi.
Žiadacia cena: 349,000.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 035 €/m²

Medián podobných ponúk 3 232 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 917 €/m²–4 435 €/m² Porovnané s 15 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

CRES 351 261 € · 113 m² 3 109 €/m² Podobnosť 87 % CRES 575 000 € · 117 m² 4 915 €/m² Podobnosť 87 % CRES 450 000 € · 105 m² 4 286 €/m² Podobnosť 85 % CRES 550 000 € · 120 m² 4 583 €/m² Podobnosť 84 % CRES 700 000 € · 131 m² 5 344 €/m² Podobnosť 73 % CRES 477 000 € · 86 m² 5 547 €/m² Podobnosť 72 % CRES 198 000 € · 102 m² 1 941 €/m² Podobnosť 71 % CRES 295 000 € · 102 m² 2 892 €/m² Podobnosť 71 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 345 €–748 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 115 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

349 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Cres

Adresa

Via Bernardino Rizzi 3

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

115 m²

Veľkosť pozemku

70 m²

Izby

6

Kúpeľne

3

ID inzerátu

193966

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 349 000 € · Cena za m²: 3 035 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 115 m² · Veľkosť pozemku: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 15 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia