Haus Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

6 Zimmer 115 m² Fläche 3 Badezimmer

Angebotspreis 349 000 € 3 035 €/m²

Objektbeschreibung

Freistehendes Haus mit freistehendem Studio im Herzen von Cres, mit privatem Garten.
Zum Verkauf steht eine unabhängige Immobilie im historischen Zentrum von Cres, nur zu Fuß erreichbar, 100m vom Hafen, 30m von der Hauptstraße entfernt.
Das Anwesen besteht aus 2 separaten Einheiten, 1 ist ein Haus auf 4 Etagen und 1 ist ein unabhängiges Studio.
Die Haupteinheit ist ein unabhängiges Haus, das sich über insgesamt 4 Etagen erstreckt, mit einer Gesamtfläche von 90m2, mit einem Wohnzimmer und einer Küche im Erdgeschoss, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im ersten Stock, einem zweiten Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer im zweiten Stock, einem Dachboden mit 2 Dachfenstern.
Die zweite Einheit, ein Studio mit einem Dachboden, mit einer Gesamtfläche von 25m2, umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, die völlig unabhängig von der Haupteinheit sind.
Ausgestattet mit Klimaanlage und Wärmepumpe.
Das gesamte Anwesen verfügt über einen privaten Innenhof mit besonderem Zugang, sehr selten in der Altstadt von Cres.
Die Haupteinheit wurde 2008 komplett renoviert.
Im selben Jahr wurde das Studio von Grund auf mit hochwertigen italienischen Oberflächen und Materialien gebaut.
Beide Einheiten werden auch mit Haushaltsgeräten verkauft.
Geforderter Preis: 349.000 €.

CROREAL

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Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 035 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 109 €/m²

Abweichung vom Median -2,4 %

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Preisposition 35.

Der Preis pro m² liegt über dem von 35 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 942 €/m²–4 286 €/m² Verglichen mit 17 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 345 €–748 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 1 115 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 6-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 349 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Cres
Adresse: Via Bernardino Rizzi 3
Bezirk: Cres
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 51557
Wohnfläche: 115 m²
Grundstück: 70 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 3
Anzeigen-ID: 193966

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Möbliert: ✓
Garten: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.