Dom Lun
Na predaj · Novalja · Ličko-senjska
Popis nehnuteľnosti
Ostrov pag, lun - jedinečná vila s bazénom na nádhernom mieste
OSTROV PAG, LUN - jedinečná vila s bazénom v nádhernej lokalite
Ostrov Pag sa nachádza medzi Velebitským prielivom a Kvarnerićom, medzi ostrovmi Rab, Olib a Vir, v bezprostrednej blízkosti pevniny. S rozlohou 286,6 km2 je jedným z najväčších jadranských ostrovov a s 270 km členitého pobrežia je to ostrov s najdlhším pobrežím na Jadrane, plným zálivov, zátok, mysov a pláží. Najväčšiu zátoku Paška Bay obklopuje 20 km kamienkových pláží.
Lun sa nachádza na najsevernejšom myse ostrova Pag, asi 20 km od Novalje, ponorený do zdravého ticha, ktoré narúša len spev cvrčkov a zvuk vĺn.
Samotné miesto nie je pri mori, ide dole k moru a malému prístavu v 1 km vzdialenom meste Tovarnela. Pozdĺž Tovarnele sa tiahnu nádherné pláže a promenáda s výhľadom na neďaleký ostrovček Dolfin a ostrovy Cres a Lošinj. Na ostrovčeku Dolfin sa nachádza maják, pomenovaný po delfínoch skákavých, ktorí sú častými hosťami tejto časti pažských vôd.
To, čo robí Lun jedinečným na ostrove Pag, ale aj vo svete, sú lunské olivové háje.
Medzi 80 000 olivovníkmi v oblasti Luna vyniká 1 500 divých olivovníkov (lat. Olea Oleaster) s výškou 5-8 m a priemerom 20-80 cm. Odborníci odhadli vek niektorých olivovníkov na viac ako 1500 rokov! Táto 24-hektárová oblasť divokých olív je jediná svojho druhu na Jadrane a jedna z troch lokalít svojho druhu na svete, a preto má veľkú botanickú hodnotu. Pre svoje vlastnosti bol chránený a v roku 1963 vyhlásený za botanickú rezerváciu. Rezerváciou sa môžete prejsť po 2 km dlhej promenáde a vychutnať si jedinečnú scénu prastarých stromov takmer z biblických čias, ktorých korene sa prepletajú s pažským kameňom.
Na predaj unikátna novostavba vily s panoramatickým výhľadom. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 1707 m² a je obklopený obnovenými starými kamennými múrmi. Automatizovaný plot umožňuje vstup na pozemok a pozemok je tiež obklopený starými olivovníkmi. V dome je bazén 8m x 4m s ďalšou plytkou vodnou zónou, ktorý je vybavený najmodernejšou technológiou (Smart invertor na ohrev vody, LED osvetlenie so zmenou farby, automatický dávkovač chemikálií, protiprúdový systém na plávanie, čistenie robot...). Bazén je tiež pokrytý krásnou španielskou mozaikou.
Nehnuteľnosť má 2 podlažia, veľmi vysoké steny, čo vytvára peknú otvorenosť. Prízemie pozostáva z hosťovskej izby, chodby, kúpeľne, práčovne, skladu, garáže, kuchyne, jedálne, technickej miestnosti, obývačky a veľkej terasy. Horné podlažie pozostáva zo spálne, WC, chodby, balkóna, hlavnej spálne so šatňou a hlavnej kúpeľne. Dom je vybavený moderným krbom, podlahovým kúrením, inteligentnými klimatizáciami (Mitsubishi Electronics), LAN/WLAN internetom (SAT-TV/INET TV), luxusnými posteľami Bernada, videovrátnikom HIKVISION, profesionálnym bezpečnostným monitorovaním HIKVISION, inteligentným uzamykaním hlavné dvere izby, plne vybavená kuchyňa s výbornými elektrospotrebičmi, LED osvetlenie s časovačmi a stmievačmi. Na schodisko a balkón bolo osadené aj kvalitné sklenené zábradlie. Upravená záhrada s automatickým zavlažovaním.
Postavené z najkvalitnejších materiálov svetoznámych značiek, kvalitné elektrické hliníkové žalúzie a stolárske práce (farba na mieru), keramika a sanita svetoznámych značiek a dláždené špeciálne vybraným kameňom z ostrova Brač.
• GBP (hrubá stavebná plocha) = 222,30 m2
• Kryté vonkajšie priestory: Terasa na prízemí 60,87 m2
Balkón na prvom poschodí, 12,28 m2
• Nekrytá vonkajšia terasa na prízemí 76,17 m2
• Energetický certifikát budovy - energetická trieda budovy:
* A+ ... Špecifická ročná primárna energia
* B ... Merná ročná potreba tepelnej energie na vykurovanie
Veľmi jedinečná a jedinečná nehnuteľnosť, ktorá bola navrhnutá tak, aby ste si ju užili. Vila
nebola nikdy prenajatá na turistickom trhu.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Stara Novalja
1 000 000 € · 180 m²
5 556 €/m²
Podobnosť 81 %
Stara Novalja
750 000 € · 220 m²
3 409 €/m²
Podobnosť 68 %
Novalja
650 000 € · 146 m²
4 452 €/m²
Podobnosť 67 %
Novalja
800 000 € · 230 m²
3 478 €/m²
Podobnosť 66 %
Novalja
800 000 € · 217 m²
3 687 €/m²
Podobnosť 66 %
Novalja
499 000 € · 170 m²
2 935 €/m²
Podobnosť 66 %
Novalja
375 000 € · 198 m²
1 894 €/m²
Podobnosť 64 %
Stara Novalja
960 000 € · 227 m²
4 229 €/m²
Podobnosť 64 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
2 Ponuky
Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 490 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Dom
- Poloha
- Lun
- Okres
- Novalja
- Župa
- Ličko-senjska
- PSČ
- 53291
- Obytná plocha
- 192 m²
- Veľkosť pozemku
- 1 485 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 7
- ID inzerátu
- 247904
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Garáž
- Záhrada
- Bazén
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 490 000 € · Cena za m²: 7 760 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 192 m² · Veľkosť pozemku: 1 485 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 7
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 27 podobnými ponukami.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. ADRIONIKA CONSULTANCY – 1 490 000 €; DUX Nekretnine – 1 490 000 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Lun
Lun je dedina v Lika-Senj County v Chorvátsku a najsevernejšia dedina na jadranskom ostrove Pag. V sčítaní 2021 mala obec počet obyvateľov 148.
Počet obyvateľov: 148
Zdroj: Wikipedia
