Casa Lun

L'isola di Pag, Lun - una villa unica con piscina in una posizione meravigliosa
OTTO PAGO, LUN - villa unica con piscina in una posizione splendida L'Isola di Pag si trova tra il Canale di Velebit e il Kvarner, tra le isole di Rab, Olbia e Vir, a breve distanza dalla terraferma. Con una superficie di 286,6 km2 è una delle più grandi isole adriatiche e, con 270 km di costa frastagliata, è l'isola con la linea costiera più lunga dell'Adriatico, piena di baie, insenature, promontori e spiagge. La più grande insenatura di Pag è circondata da 20 km di spiagge di ciottoli. Sul promontorio più a nord dell'isola di Pag, a circa 20 km da Novalja, immerso in un silenzio salutare rotto solo dal canto delle cicale e dal fruscio delle onde, si trova Lun. Il luogo non è solo sul mare, ma fino al mare e a una piccola baia scende nel luogo di Tovarnele, a 1 km di distanza. Intorno a Tovarnele si estendono splendide spiagge e una passeggiata con vista sul vicino isolotto Dolfin, nonché sulle isole di Cres e Lošinj. Sull'isolotto Dolfin si trova un faro, il cui nome deriva dai delfini che sono ospiti frequenti di questa parte dell'acquario di Pag. Ciò che rende Lun unica sull'isola di Pag, ma anche al mondo, sono gli uliveti di Lun. Tra circa 80.000 alberi di ulivo presenti nell'area di Lun spiccano circa 1.500 alberi di ulivo selvatico (lat. Olea Oleaster) alti 5‑8 m e con diametro 20‑80 cm. L'età di alcuni ulivi è stata stimata dagli esperti a oltre 1.500 anni! Quest'area di ulivo selvatico, di 24 ettari, è l'unica del suo tipo nell'Adriatico e una delle tre località simili al mondo, perciò ha un grande valore botanico. Per le sue caratteristiche è stata protetta e dichiarata riserva botanica nel 1963. Nella riserva è possibile passeggiare lungo una passeggiata di circa 2 km e godere di una vista unica di alberi secolari quasi biblici, le cui radici si intrecciano con la pietra di Pag. In vendita una villa nuova di zecca con vista panoramica. È situata su un terreno di 1707 m² e circondata da vecchi muri di pietra restaurati. Una recinzione automatizzata consente l'accesso alla proprietà, e il terreno è anche circondato da vecchi ulivi. La casa dispone di una piscina di 8 m × 4 m con zona d'acqua poco profonda aggiuntiva, dotata della più moderna tecnologia (inverter Smart per il riscaldamento dell'acqua, illuminazione LED con cambio colore, auto‑dosatore di prodotti chimici, sistema anti‑corrente per il nuoto, robot pulitore…). La piscina è anche rivestita con un magnifico mosaico spagnolo. L'immobile ha 2 piani, pareti molto alte che creano una bella apertura. Il piano terra comprende una sala d'ospiti, corridoio, bagno, lavanderia, ripostiglio, garage, cucina, sala da pranzo, stanza tecnica, soggiorno e un’enorme terrazza. Il piano superiore comprende una camera da letto, wc, corridoio, balcone, camera da letto principale con guardaroba e bagno master. La casa è dotata di camino moderno, riscaldamento a pavimento, climatizzazioni smart (Mitsubishi Electronics), internet LAN/WLAN (SAT‑TV/INET TV), letti di lusso Bernada, citofono video HIKVISION, videosorveglianza professionale HIKVISION, chiusura intelligente della porta della stanza principale, cucina completamente attrezzata con eccellenti elettrodomestici, illuminazione LED con timer e dimmer. Su scala e balcone sono state installate anche ringhiere in vetro di alta qualità. Giardino curato con irrigazione automatica. Costruita con i materiali più pregiati di marchi mondiali, persiane elettriche in alluminio di alta qualità e falegnameria (colore su ordinazione), ceramiche e sanitari di marchi internazionali e rivestita con pietra selezionata dall'isola di Brač. • GBP (bruto građevinska površina) = 222,30 m2 • Spazi esterni coperti: Terrazza al piano terra 60,87 m2 Balcone al primo piano 12,28 m2 • Terrazza esterna scoperta al piano terra 76,17 m2 • Certificato energetico dell'edificio – classe energetica dell'edificio: * A+ … Energia primaria annua specifica * B … Domanda annua specifica di energia termica per il riscaldamento Immobiliare molto unica e singolare, arredata per il piacere di viverci. La villa non è mai stata affittata sul mercato turistico. Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Operatività. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja